商業(yè)大樓合伙協(xié)議書

商業(yè)大樓合伙協(xié)議書?合伙人一：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________合伙人二：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于合伙人一與合伙人二有意共同投資、經(jīng)營(yíng)商業(yè)大樓相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙協(xié)議：一、合伙宗旨利用合伙人的資金、資源、管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)，共同投資經(jīng)營(yíng)商業(yè)大樓，實(shí)現(xiàn)商業(yè)利益最大化，為合伙人創(chuàng)造持續(xù)、穩(wěn)定的收益。二、合伙項(xiàng)目及范圍1.合伙項(xiàng)目：[商業(yè)大樓具體名稱]的投資、運(yùn)營(yíng)與管理。2.合伙范圍：包括但不限于商業(yè)大樓的場(chǎng)地租賃、裝修、招商、物業(yè)管理、商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行等與商業(yè)大樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有活動(dòng)。三、合伙期限合伙期限自本協(xié)議簽訂之日起[X]年。合伙期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如任何一方希望終止合伙關(guān)系，應(yīng)在合伙期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、出資方式、數(shù)額及期限1.合伙人一出資方式：以貨幣形式出資。出資數(shù)額：人民幣[X]元整。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.合伙人二出資方式：以貨幣形式出資。出資數(shù)額：人民幣[X]元整。出資期限：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。任何一方逾期未出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X%]向其他合伙人支付違約金。逾期超過[X]日的，視為該方自動(dòng)退伙，已繳納的出資不予退還。五、權(quán)利與義務(wù)（一）合伙人權(quán)利1.有權(quán)了解合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。2.有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分配利潤(rùn)。3.有權(quán)參與合伙項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于投資決策、經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、重要合同簽訂等。4.有權(quán)監(jiān)督其他合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。（二）合伙人義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限履行出資義務(wù)。2.遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，維護(hù)合伙項(xiàng)目的利益和聲譽(yù)。3.積極參與合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，為合伙項(xiàng)目的發(fā)展貢獻(xiàn)力量。4.未經(jīng)其他合伙人書面同意，不得擅自以合伙項(xiàng)目名義對(duì)外提供擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他重大事項(xiàng)。5.定期向其他合伙人報(bào)告合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，至少每[X]個(gè)月提供一次書面報(bào)告。六、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，進(jìn)行利潤(rùn)核算。利潤(rùn)分配按照合伙人的出資比例進(jìn)行，即合伙人一分配比例為[X%]，合伙人二分配比例為[X%]。利潤(rùn)分配時(shí)間為利潤(rùn)核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配的利潤(rùn)足額支付至各合伙人指定的銀行賬戶。2.虧損分擔(dān)合伙項(xiàng)目如發(fā)生虧損，由合伙人按照出資比例分擔(dān)。任何一方不得以其出資以外的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)合伙項(xiàng)目的虧損。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)。合伙人一負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的事務(wù)內(nèi)容1]，合伙人二負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的事務(wù)內(nèi)容2]。2.執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)對(duì)外代表合伙項(xiàng)目，但重大事項(xiàng)的決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。重大事項(xiàng)包括但不限于：?jiǎn)喂P金額超過人民幣[X]元的投資決策。商業(yè)大樓整體出租、出售或轉(zhuǎn)讓。合伙項(xiàng)目的年度預(yù)算、決算方案的制定與調(diào)整。合伙項(xiàng)目的融資、擔(dān)保等重大財(cái)務(wù)事項(xiàng)。3.不執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)的情況。執(zhí)行事務(wù)合伙人應(yīng)定期向其他合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況以及合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和財(cái)務(wù)狀況，其執(zhí)行合伙事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體合伙人，所產(chǎn)生的費(fèi)用和虧損由全體合伙人承擔(dān)。八、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和期限繳納出資。入伙后，新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。入伙協(xié)議另有約定的，從其約定。2.退伙自愿退伙：合伙人在合伙期限內(nèi)有權(quán)自愿退伙，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知其他合伙人。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。當(dāng)然退伙：合伙人有下列情形之一的，當(dāng)然退伙：作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡。個(gè)人喪失償債能力。作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷，或者被宣告破產(chǎn)。法律規(guī)定或者本協(xié)議約定合伙人必須具有相關(guān)資格而喪失該資格。合伙人在合伙項(xiàng)目中的全部財(cái)產(chǎn)份額被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。除名退伙：合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)。因故意或者重大過失給合伙項(xiàng)目造成損失。執(zhí)行合伙事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。發(fā)生本協(xié)議約定的其他事由。退伙結(jié)算：退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。如有盈利，按照本協(xié)議約定的利潤(rùn)分配比例退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額；如有虧損，退伙人應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損后，退還剩余財(cái)產(chǎn)份額。3.出資的轉(zhuǎn)讓：合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙項(xiàng)目中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、違約責(zé)任1.合伙人違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、未遵守合伙事務(wù)執(zhí)行規(guī)定、未按時(shí)報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向其他合伙人支付違約金。違約金的數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，但不低于人民幣[X]元。2.合伙人違反本協(xié)議約定，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方違約導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或給合伙項(xiàng)目造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)按照合伙項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向其他合伙人支付額外的賠償金。同時(shí)，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已分配的利潤(rùn)及其他不當(dāng)所得。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充