危房修繕補償協(xié)議書

危房修繕補償協(xié)議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（修繕方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該危房"）經鑒定為危房，需要進行修繕，以消除安全隱患，保障居住安全?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就危房修繕補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.危房現(xiàn)狀該危房為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[詳細列舉危房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，經[具有資質的鑒定機構名稱]鑒定，鑒定等級為[具體鑒定等級]。2.修繕內容乙方負責對該危房進行全面修繕，具體修繕內容包括但不限于：對房屋的墻體進行加固和修復，消除墻體裂縫；更換屋頂?shù)姆浪畬樱鉀Q屋頂漏水問題；對地基進行加固處理，防止地基繼續(xù)下沉；修復房屋內部的水電線路，確保用電用水安全；對房屋的門窗進行更換，提高房屋的安全性和密封性。3.修繕標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范和標準進行修繕，確保修繕后的房屋符合安全居住要求。修繕后的房屋應達到[具體的質量標準，如結構安全可靠、防水性能良好、外觀整潔等]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監(jiān)督乙方的修繕工作，提出合理的意見和建議；有權要求乙方按照本協(xié)議約定的修繕內容和標準進行修繕；在乙方完成修繕工作后，有權對修繕質量進行驗收。2.義務向乙方提供該危房的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、鑒定報告等；協(xié)助乙方辦理修繕過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等；按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修繕補償款；在修繕期間，負責協(xié)調與周邊鄰居的關系，確保修繕工作順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕補償款；在修繕過程中，有權根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意；在完成修繕工作后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行驗收。2.義務按照本協(xié)議約定的修繕內容和標準，組織專業(yè)施工隊伍進行修繕工作，確保修繕質量和施工安全；在修繕過程中，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故；如因乙方原因導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任；定期向甲方報告修繕工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；在修繕工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境整潔；按照國家和地方有關規(guī)定，為施工人員購買工傷保險等相關保險。三、修繕補償款及支付方式1.修繕補償款金額經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的修繕補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為固定總價，不因任何因素調整，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付修繕補償款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成房屋主體結構修繕并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成全部修繕工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的修繕補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修繕期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始組織施工，并在[X]日內完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.在修繕期限內，乙方應合理安排施工進度，確保按時完成修繕工作。如乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成修繕工作，每逾期一日，應按照修繕補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照修繕補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、驗收1.修繕工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內未組織驗收或無故拖延驗收時間的，視為甲方認可乙方的修繕工作質量符合本協(xié)議約定。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的修繕內容和標準執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入修繕期限。因乙方整改導致逾期完工的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修繕補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕內容、標準或期限進行修繕，應承擔違約責任，按照本協(xié)議相關條款承擔違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等