土地使用條件協(xié)議書(shū)

土地使用條件協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地使用者）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[具體使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地使用條件協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。土地形狀為[土地形狀描述]，面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方使用該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、住宅建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方使用的土地現(xiàn)狀符合以下條件：土地已完成[土地平整、通水、通電、通路等前期工作情況說(shuō)明]。土地不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況：[詳細(xì)描述周邊道路、水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，如[列舉可能需要協(xié)助辦理的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等]，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)土地使用期間的土地保護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因造成土地及周邊環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整在土地使用期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地使用費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、土地使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂土地使用協(xié)議，并重新辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將土地交付給乙方使用。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付條件土地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下條件：土地已完成[交付條件詳細(xì)說(shuō)明，如場(chǎng)地平整、通水通電等]。提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行土地接收。乙方接收土地后，應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已按照協(xié)議約定交付且符合交付條件。六、土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與建設(shè)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，如需辦理規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合以下建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：建筑容積率不得低于[X]，建筑密度不得高于[X]。建筑物的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量、安全、消防等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目的綠化、環(huán)保等配套設(shè)施應(yīng)按照規(guī)劃要求同步建設(shè)并達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。3.建設(shè)期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建設(shè)工程并通過(guò)驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)完成建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)自行拆除土地上的建筑物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。七、土地使用的限制與禁止1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與他人。2.乙方在土地使用過(guò)程中不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)遵守土地所在地的城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、土地使用期間的維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)土地使用期間的日常維護(hù)與管理工作，包括但不限于土地的修繕、保養(yǎng)、安全防范等。確保土地及地上建筑物、附著物等處于良好的使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，做好土地使用期間的環(huán)境保護(hù)工作，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。如因乙方原因造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)治理和賠償責(zé)任。3.在土地使用期間，如遇不可抗力或政府征收、征用等特殊情況，導(dǎo)致土地及地上建筑物、附著物等受到損壞或滅失的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理。如因政府征收、征用導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合完成相關(guān)征收、征用手續(xù)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地使用費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)補(bǔ)繳拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，并按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付賠償金。乙方擅自改變土地用途或未按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)自行拆除土地上的建筑物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違反土地使用限制與禁止條款的約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或贈(zèng)與土地使用權(quán)，或?qū)⑼恋赜糜谶`法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)自行拆除土地上的建筑物，并將土地恢復(fù)原狀交還甲方。乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具