商鋪代管經(jīng)營協(xié)議書

商鋪代管經(jīng)營協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進行代管經(jīng)營；乙方具備相關(guān)的經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代管經(jīng)營該商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。商鋪交付時的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下[詳細描述裝修風(fēng)格、配備的設(shè)施設(shè)備清單等]。二、委托代管經(jīng)營期限1.本協(xié)議委托代管經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.委托代管經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。有權(quán)了解商鋪代管經(jīng)營情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等，并要求乙方提供相關(guān)報告和資料。在代管經(jīng)營期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進行實地查看，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件，確保對該商鋪擁有合法處分權(quán)。按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，將商鋪交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，提出合理建議。按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因該商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在代管經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營價格等經(jīng)營事項，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代管經(jīng)營報酬。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各類證照、手續(xù)。為維護商鋪的正常經(jīng)營秩序，有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間，將商鋪經(jīng)營收益支付給甲方。以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度經(jīng)營管理該商鋪，努力提升商鋪的經(jīng)濟效益和市場競爭力。合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修、改造費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)，裝修、改造后的產(chǎn)權(quán)歸[雙方協(xié)商歸屬方]所有。負責(zé)商鋪的日常維護、保養(yǎng)和安全管理工作，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，保障消費者人身和財產(chǎn)安全。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。建立健全財務(wù)管理制度，定期向甲方提供財務(wù)報表，如實反映商鋪的經(jīng)營收支情況。在代管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。四、經(jīng)營收益及支付方式（一）經(jīng)營收益1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營模式和經(jīng)營目標(biāo)，努力開展商鋪經(jīng)營活動，確保商鋪實現(xiàn)盈利。2.雙方約定，在代管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營收益按照以下方式計算[詳細說明收益計算方式，如按照商鋪營業(yè)收入的一定比例、固定金額等]。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月/每季度/每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)月/當(dāng)季/當(dāng)年的經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的經(jīng)營收益后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費用：包括但不限于該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費；因甲方原因?qū)е碌呐c商鋪相關(guān)的法律糾紛費用等。2.乙方承擔(dān)的費用：包括但不限于商鋪的水電費、物業(yè)費、員工工資、營銷推廣費用、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用等因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。3.如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、商鋪的使用與維護1.乙方應(yīng)按照商鋪的規(guī)劃用途和本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變其用途。2.在代管經(jīng)營期限內(nèi)，乙方負責(zé)商鋪的日常維護、保養(yǎng)工作，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)商鋪及設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，應(yīng)及時進行維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.乙方如需對商鋪進行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先提交詳細方案給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修、改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。4.代管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并確保設(shè)施設(shè)備完好。七、保險1.甲方應(yīng)自行對該商鋪的產(chǎn)權(quán)進行保險，保險金額應(yīng)不低于商鋪的市場價值，保險范圍應(yīng)涵蓋火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害及其他意外事故造成的損失。2.乙方應(yīng)負責(zé)為商鋪的經(jīng)營活動購買相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，確保在經(jīng)營過程中發(fā)生意外事故或財產(chǎn)損失時能夠得到相應(yīng)賠償。保險費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在各自購買保險后及時將保險情況通知對方，并在保險期限屆滿前及時辦理續(xù)保手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法有效的商鋪證明文件或未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，或提出不合理要求影響乙方經(jīng)營收益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取經(jīng)營收益或擅自變更收款賬戶，導(dǎo)致乙方支付困難的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的經(jīng)營收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)重大安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負責(zé)消除事故影響，恢復(fù)商鋪正常經(jīng)營。如給甲方造成惡劣影響或其他嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一