商鋪攤位認購協(xié)議書

商鋪攤位認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認購乙方擁有的商鋪攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.商鋪攤位位置：位于[具體地址]的第[X]層[X]號商鋪攤位，該商鋪攤位建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。2.商鋪攤位用途：僅作為[合法經(jīng)營項目名稱]的經(jīng)營場所使用。3.商鋪攤位現(xiàn)狀：乙方已完成該商鋪攤位的[基礎(chǔ)裝修情況描述，如地面鋪設(shè)瓷磚、墻面簡單粉刷等]，配套設(shè)施包括[列舉已有的配套設(shè)施，如水電接口等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：甲方認購該商鋪攤位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付余款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合乙方及銀行辦理貸款手續(xù)。若因甲方原因未能按時足額獲得銀行貸款或未能通過其他支付方式支付余款，則甲方應(yīng)在銀行貸款審批結(jié)果明確或約定支付余款日期屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性支付余款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認購該商鋪攤位。在支付全部認購款項后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理商鋪攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對商鋪攤位的規(guī)劃、設(shè)計、施工等情況享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時、如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款項。遵守國家法律法規(guī)及乙方關(guān)于該商鋪攤位所在商業(yè)區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變商鋪攤位的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損商鋪攤位價值及乙方利益的行為。在簽訂本協(xié)議時，向乙方提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款項。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。在甲方未按約定支付款項或違反本協(xié)議其他約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的商鋪攤位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和標準，向甲方交付符合約定條件的商鋪攤位。在甲方支付全部認購款項后，及時協(xié)助甲方辦理商鋪攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負責(zé)該商鋪攤位所在商業(yè)區(qū)域的整體規(guī)劃、建設(shè)及運營管理，保障商業(yè)區(qū)域的正常經(jīng)營秩序和環(huán)境。四、交付時間及交付條件1.交付時間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定條件的商鋪攤位交付給甲方。2.交付條件商鋪攤位已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備合法交付使用的條件。商鋪攤位的裝修及配套設(shè)施達到本協(xié)議約定的標準。乙方應(yīng)向甲方提供商鋪攤位的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在甲方支付全部認購款項后的[X]個工作日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該商鋪攤位的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助甲方取得該商鋪攤位的不動產(chǎn)權(quán)證書。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照認購總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪攤位的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他有損商鋪攤位價值及乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因此給乙方造成的損失。若甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照認購總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理銀行貸款或其他支付余款手續(xù)，導(dǎo)致未能按時足額支付余款，應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于逾期付款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪攤位，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照認購總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的商鋪攤位不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到約定條件。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追綗o法取得不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議