雙方自愿換房協(xié)議書

雙方自愿換房協(xié)議書?甲方（換房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（換房人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有換房意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方自愿換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物具體描述（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修（裝修風(fēng)格、裝修材料等）]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電（注明品牌、型號等）、固定裝修等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修（裝修風(fēng)格、裝修材料等）]。6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電（注明品牌、型號等）、固定裝修等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與乙方共同辦理換房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在換房過程中，積極配合乙方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)事宜，如簽署文件、提供身份證明等。負責(zé)承擔(dān)因換出房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用，直至換房手續(xù)完成之日止。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交接前，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行換房相關(guān)義務(wù)。在換房過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對換入房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方共同辦理換房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。在換房過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和協(xié)助辦理相關(guān)事宜，如簽署文件、提供身份證明等。負責(zé)承擔(dān)因換出房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費、物業(yè)費等費用，直至換房手續(xù)完成之日止。但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交接前，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、換房手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（二）辦理流程1.雙方共同準(zhǔn)備辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、換房協(xié)議書等。2.甲方和乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，填寫相關(guān)申請表，并提交準(zhǔn)備好的資料。3.房地產(chǎn)管理部門對提交的資料進行審核，如審核通過，雙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.繳納稅費后，雙方在房地產(chǎn)管理部門指定的時間和地點辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。（三）房屋交接1.在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行房屋交接。2.房屋交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進行檢查驗收，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。3.雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確交接內(nèi)容，包括房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。4.交接完成后，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q房手續(xù)無法按時辦理或房屋交接延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方?yīng)按照市場價值賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)Q房手續(xù)無法按時辦理或房屋交接延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照換房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的換出房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他限制交易的情形，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，乙方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如無法修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在