合伙建設廣場協(xié)議書

合伙建設廣場協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資建設廣場，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合伙項目概述1.項目名稱：[廣場具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：廣場占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于商業(yè)店鋪、休閑娛樂設施、停車場等功能區(qū)域。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項目的進展情況，并獲取相關(guān)財務、業(yè)務等信息。按照本協(xié)議約定，享有項目盈利的分配權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。參與項目的規(guī)劃、設計、施工等重要環(huán)節(jié)的決策，并提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)與項目所在地政府部門、周邊居民等相關(guān)方的關(guān)系，確保項目順利進行。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目及乙方利益的行為。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)了解合伙項目的進展情況，并獲取相關(guān)財務、業(yè)務等信息。按照本協(xié)議約定，享有項目盈利的分配權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資。參與項目的日常運營管理，負責項目的招商、運營策劃等工作，并按照雙方商定的計劃和標準推進相關(guān)工作。定期向甲方匯報項目運營情況，提供財務報表等相關(guān)資料。遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合伙項目及甲方利益的行為。三、出資方式及金額1.甲方出資：甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資：乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元，占合伙項目總出資額的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途：雙方出資用于廣場的土地購置、建設工程費用、設備采購、運營資金等與項目相關(guān)的各項支出。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合伙項目在扣除各項成本、費用及稅金后，如有盈利，按照以下方式進行分配：首先，提取項目凈利潤的[X]%作為項目發(fā)展基金，用于項目的后續(xù)建設、升級改造等。剩余凈利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]，由雙方共同核算上一年度的項目盈利情況，并按照本協(xié)議約定進行分配。分配方式為將利潤以貨幣形式支付至甲乙雙方各自指定的銀行賬戶。2.虧損承擔合伙項目如出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照出資比例分擔。任何一方不得以其虧損分擔比例為由，拒絕履行虧損分擔義務或拖延支付應分擔的虧損金額。如一方未能按時足額支付其應分擔的虧損金額，應按照未支付金額的每日[X]%向另一方支付違約金。五、項目運營與管理1.運營管理模式雙方共同委托[具體管理公司名稱或指定專人]負責廣場的日常運營管理工作。運營管理團隊應制定合理的運營計劃和管理制度，確保廣場的正常運營和各項功能的充分發(fā)揮。重大事項決策需經(jīng)甲乙雙方一致同意，重大事項包括但不限于項目的重大改造、租賃政策調(diào)整、重大合作項目的簽訂等。2.財務管理設立獨立的合伙項目財務賬戶，由雙方共同監(jiān)管。所有項目收入和支出均通過該賬戶進行核算。乙方負責每月編制項目財務報表，并提交給甲方審核。甲方有權(quán)隨時查閱項目財務賬目和相關(guān)資料。項目費用支出應遵循合理、必要、合規(guī)的原則，重大費用支出需提前經(jīng)甲乙雙方共同審批。六、項目建設1.建設主體：甲乙雙方作為共同建設主體，負責廣場的各項建設工作。雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和建設工程規(guī)范要求，組織實施項目建設。2.建設進度制定詳細的項目建設進度計劃，明確各階段的工作任務、時間節(jié)點和責任人。雙方應嚴格按照進度計劃推進項目建設，確保項目按時竣工交付使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆ㄔO進度延誤，雙方應及時協(xié)商解決方案，并采取措施盡量減少延誤對項目造成的影響。3.工程質(zhì)量建立健全工程質(zhì)量管理體系，嚴格把控工程質(zhì)量。建設過程中應委托有資質(zhì)的監(jiān)理單位進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國家標準和雙方約定的要求。工程竣工后，雙方應共同組織驗收。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，責任方應負責及時整改，直至達到驗收標準。因工程質(zhì)量問題給合伙項目或第三方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。七、項目產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益1.項目產(chǎn)權(quán)：廣場建成后，其產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共同所有。雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。2.租賃權(quán)益廣場內(nèi)商業(yè)店鋪、攤位等的租賃權(quán)益歸合伙項目所有。租賃收入應按照本協(xié)議約定納入項目財務賬戶進行統(tǒng)一管理和分配。乙方負責廣場的招商工作，應按照公平、公正、公開的原則與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.其他權(quán)益：與廣場相關(guān)的其他權(quán)益，如廣告位經(jīng)營權(quán)、停車場收費權(quán)等，均歸合伙項目所有，并按照本協(xié)議約定進行管理和分配。八、保密條款1.雙方應對在合伙過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。協(xié)議終止或解除后，雙方仍應履行保密義務。九、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的項目收益，同時甲方應按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的項目收益，同時乙方應按照本協(xié)議約定的出資總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在項目運營管理過程中，違反本協(xié)議約定或因故意、重大過失給合伙項目造成損失的，應負責賠償合伙項目的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。5.如任何一方違反保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合伙項目結(jié)束并完成所有清算工作之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由