合伙買(mǎi)房供房協(xié)議書(shū)

合伙買(mǎi)房供房協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并共同供房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.標(biāo)的物雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息以購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。2.合伙目的甲、乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，共同出資購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，用于自住或其他合法目的，并共同承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用及責(zé)任，分享因該房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)益。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）出資義務(wù)1.出資比例甲、乙雙方同意按照[甲方出資比例X%，乙方出資比例Y%]的比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)。購(gòu)房款項(xiàng)包括但不限于房?jī)r(jià)款、契稅、維修基金、手續(xù)費(fèi)等一切與購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。2.出資方式雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。若一方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________（二）購(gòu)房及產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)1.購(gòu)房手續(xù)辦理雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理銀行貸款（若有）、產(chǎn)權(quán)登記等事宜。代理人應(yīng)按照雙方的指示及法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)登記該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲、乙雙方名下，登記份額按照雙方出資比例確定。任何一方不得擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)經(jīng)另一方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（三）供房義務(wù)1.貸款償還若購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)涉及銀行貸款，雙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)貸款本金及利息的償還責(zé)任。雙方應(yīng)每月按時(shí)足額將各自應(yīng)承擔(dān)的還款金額支付至還款賬戶，確保貸款按時(shí)足額償還。如一方未能按時(shí)足額支付，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外費(fèi)用或損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.房屋維護(hù)及管理雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理工作，確保房屋的正常使用。維護(hù)及管理費(fèi)用由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。對(duì)于重大維修或改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途。（四）使用權(quán)益1.居住使用雙方享有平等的居住使用該房產(chǎn)的權(quán)利，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定居住安排。任何一方不得妨礙另一方正常使用房屋。2.收益分配該房產(chǎn)因出租、出售或其他方式產(chǎn)生的收益，扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。收益應(yīng)在實(shí)際取得后的[具體日期]內(nèi)支付至雙方共同指定的賬戶。三、房屋處分1.出售若雙方?jīng)Q定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同協(xié)商確定出售價(jià)格、交易方式等事宜，并委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或律師辦理相關(guān)手續(xù)。出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)、未償還的銀行貸款及其他費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押。若因特殊情況需要抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并確保抵押行為不會(huì)損害另一方的利益。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還該房產(chǎn)的相關(guān)債務(wù)或按照雙方約定使用。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為人民幣[X]元。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資、償還貸款或支付其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的[X%]支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)給對(duì)方造成的全部損失。3.若一方擅自變更產(chǎn)權(quán)登記信息、對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或改變房屋用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向另一方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)