公司用地補(bǔ)償協(xié)議書

公司用地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（用地單位）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[用地目的]需要使用該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地的補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地目前用途為[現(xiàn)有土地用途]，乙方擬將其用于[用地目的]。二、補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償乙方應(yīng)向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補(bǔ)償費(fèi)包括土地使用權(quán)價(jià)值補(bǔ)償、地上附著物及青苗補(bǔ)償?shù)纫磺信c土地相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用。付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在完成土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.置換補(bǔ)償（如有）若雙方協(xié)商同意采用置換補(bǔ)償方式，甲方將位于[置換土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"置換土地"）與乙方進(jìn)行置換。置換土地應(yīng)與該土地在土地性質(zhì)、用途、價(jià)值等方面相當(dāng)。置換土地的相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理置換土地的交接手續(xù)，并簽訂土地置換協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)土地的權(quán)屬、現(xiàn)狀等情況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在乙方未按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、協(xié)助辦理土地變更登記等。辦理手續(xù)所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地上的附著物及青苗清理完畢，并交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)保證土地處于平整、可使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用該土地。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地及相關(guān)資料。對(duì)甲方提供的土地信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方予以解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地補(bǔ)償費(fèi)用。按照約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于土地使用稅、土地管理費(fèi)等。在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將土地及地上附著物返還給甲方，并保證土地及地上附著物的完好狀態(tài)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將清理完畢的土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附著物清理情況等內(nèi)容。五、土地使用期限1.使用期限：乙方對(duì)該土地的使用期限為自土地交付之日起[X]年。2.期滿續(xù)期：使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)期權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因使用土地所投入的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款項(xiàng)。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照土地補(bǔ)償費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________