單位房屋修建協(xié)議書

單位房屋修建協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有房屋修建需求，乙方具備相應的房屋修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建單位房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.修建房屋的位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權人為甲方，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)模及設計要求建筑面積：約[X]平方米，具體建筑面積以實際測量為準。層數(shù)：[X]層。建筑結構：采用[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]。房屋用途：[明確房屋的使用用途，如辦公、宿舍等]。設計圖紙：乙方應根據(jù)甲方要求及相關建筑規(guī)范設計房屋修建圖紙，設計圖紙需經(jīng)甲方書面確認后方可用于施工。設計圖紙應包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、基礎圖等，詳細標注房屋的尺寸、布局、門窗位置、裝修做法等內(nèi)容。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及雙方確認的設計圖紙、施工規(guī)范等進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或施工出現(xiàn)質(zhì)量問題時，有權要求乙方采取整改措施或承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供修建房屋所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計要求等，并保證資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證等，費用由[雙方約定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取工程款。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務具備合法有效的房屋修建資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件復印件。嚴格按照本協(xié)議約定及雙方確認的設計圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標準等組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔全部責任。負責采購施工所需的材料、設備等，并保證材料、設備的質(zhì)量符合國家標準和設計要求。對采購的材料、設備進行檢驗和試驗，合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程竣工驗收報告、竣工圖紙等相關資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔質(zhì)量保修責任。對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程價款為固定總價，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但因設計變更、甲方要求增加或減少工程量等原因?qū)е鹿こ虄r款發(fā)生變化的除外。（二）支付方式1.預付款：在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認，并支付當月已完工程量價款的[X]%。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方組織驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[X]%。4.質(zhì)量保證金：工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)量保證金為工程總價款的[X]%，在質(zhì)量保修期滿且乙方履行完質(zhì)量保修責任后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息返還給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]日歷天。因不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程質(zhì)量標準為符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的合格等級。（二）質(zhì)量驗收1.乙方應在每道工序完成后，通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，經(jīng)驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經(jīng)甲方驗收擅自進行下一道工序施工的，甲方有權要求乙方返工，由此造成的損失由乙方承擔。2.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關部門進行驗收。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法通過驗收的，乙方應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應承擔乙方因此增加的費用，并按照本協(xié)議約定順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍達不到合格標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)