廠區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議書

廠區(qū)承包經(jīng)營協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠區(qū)具體名稱]（以下簡稱"廠區(qū)"），乙方具備承包經(jīng)營該廠區(qū)的能力和意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包經(jīng)營甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠區(qū)基本情況1.廠區(qū)位置：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠區(qū)設(shè)施：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如廠房、辦公樓、倉庫等]，附屬設(shè)施有[如電力設(shè)施、供水排水設(shè)施、消防設(shè)施等詳細(xì)設(shè)施清單]，生產(chǎn)設(shè)備有[主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及簡要描述]。3.經(jīng)營范圍：廠區(qū)目前主要用于[說明現(xiàn)有的主要生產(chǎn)經(jīng)營范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、承包經(jīng)營期限本協(xié)議承包經(jīng)營期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包經(jīng)營方式乙方以自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的方式承包經(jīng)營廠區(qū)。乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場需求自主決定生產(chǎn)經(jīng)營項目和經(jīng)營策略，但必須遵守國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策以及甲方的有關(guān)規(guī)定。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的承包經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期匯報經(jīng)營情況。按照本協(xié)議約定，有權(quán)收取乙方的承包費用。2.義務(wù)保證廠區(qū)的合法性及相關(guān)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供廠區(qū)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在承包經(jīng)營期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營相關(guān)的各類審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)積極配合提供必要的文件和協(xié)助工作。負(fù)責(zé)廠區(qū)紅線外的水、電、路等公共基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保障，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營，但因乙方自身原因?qū)е碌念~外需求除外。不干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包經(jīng)營期限內(nèi)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，決定產(chǎn)品價格、銷售渠道等經(jīng)營事項。有權(quán)使用廠區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及場地，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及甲方的各項規(guī)章制度，依法經(jīng)營，照章納稅。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，確保其正常運行，費用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。做好廠區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，消除影響。在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠區(qū)轉(zhuǎn)包、分包給第三方。定期向甲方報送生產(chǎn)經(jīng)營情況報表及財務(wù)報表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、承包費用及支付方式（一）承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費用人民幣[X]元。（二）支付方式承包費用按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。六、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金主要用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方在承包經(jīng)營期間無違約行為，承包期滿后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金以彌補(bǔ)損失。七、財產(chǎn)交接1.在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等進(jìn)行詳細(xì)的清點和交接，并制作財產(chǎn)交接清單。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本協(xié)議的附件。2.交接后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的保管、使用和維護(hù)，如因乙方原因造成財產(chǎn)損壞、丟失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的保證金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的承包費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)包、分包行為，并按照當(dāng)年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已繳納的保證金。3.若乙方未按照國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定以及甲方的規(guī)章制度進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定做好廠區(qū)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的保證金。九、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在承包經(jīng)營期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方協(xié)商無法達(dá)成一致的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)交接、費用結(jié)算等事宜。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________