單位房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

單位房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方基于與房屋所有權(quán)人的租賃合同，合法取得了位于[房屋具體地址]房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋用途為[約定的使用用途，如辦公、居住等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除房屋主體外，甲方轉(zhuǎn)租給乙方的范圍還包括該房屋所屬的附屬設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地，具體如下：附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電梯、中央空調(diào)等，并說(shuō)明其運(yùn)行狀況及維護(hù)責(zé)任等]。場(chǎng)地：包括但不限于房屋前的停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)、房屋周邊的綠化區(qū)域、物業(yè)管理用房等區(qū)域（如有）。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)時(shí)，按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本協(xié)議簽訂之日起，每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。該押金在本協(xié)議終止且乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地，結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，若房屋所有權(quán)人對(duì)該房屋提出合法要求或限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證其對(duì)該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同等相關(guān)證明文件。應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)管理登記、水電開(kāi)戶(hù)等（如需要）。在乙方正常使用房屋期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。裝修和改造方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，且在本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。若乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和布局，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地的整潔和完好。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地交還甲方。交還的房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)或區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及附屬設(shè)施、場(chǎng)地而產(chǎn)生的以下費(fèi)用：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)等日常使用費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)。因乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用為：房屋及附屬設(shè)施的大修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或故意造成的除外）、因房屋所有權(quán)人原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用等。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議租金總額的[X]%。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定，但最高不超過(guò)乙方已支付的押金金額。3.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗緟f(xié)議租金總額的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（