商業(yè)托管轉讓協(xié)議書

商業(yè)托管轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有商業(yè)托管業(yè)務及相關權益，乙方有意受讓該商業(yè)托管業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其商業(yè)托管業(yè)務轉讓給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、商業(yè)托管業(yè)務及相關權益的具體描述（一）托管標的甲方所轉讓的商業(yè)托管業(yè)務涵蓋[具體商業(yè)場所名稱，如商場、寫字樓等]的整體運營管理，包括但不限于場地租賃管理、租戶招募與管理、物業(yè)管理、商業(yè)活動策劃與執(zhí)行等一系列與商業(yè)場所運營相關的服務內容。（二）相關權益1.與商業(yè)場所相關的租賃合同權益，包括但不限于現(xiàn)有租賃合同中甲方享有的權利與義務，如租金收取權、場地使用監(jiān)督等。2.商業(yè)場所內的物業(yè)管理設施及設備的相關權益，包括但不限于安保系統(tǒng)、消防設施、水電供應系統(tǒng)等的管理與維護權益。3.商業(yè)場所內現(xiàn)有租戶資源及相關商業(yè)合作關系權益，甲方應確保向乙方如實披露所有租戶信息及合作情況，乙方有權基于本協(xié)議約定對租戶進行管理及繼續(xù)推進相關商業(yè)合作。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經協(xié)商一致，確定本次商業(yè)托管業(yè)務的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.在完成所有交接手續(xù)且乙方確認無任何問題后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內向乙方出具合法有效的收款憑證。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務向乙方如實披露商業(yè)托管業(yè)務的真實情況，包括但不限于業(yè)務現(xiàn)狀、租戶情況、財務狀況、潛在問題等，保證所提供信息的真實性、完整性和準確性。若因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商業(yè)托管業(yè)務的相關交接手續(xù)，包括但不限于提供租賃合同原件、租戶資料、物業(yè)管理文件等，確保乙方能夠順利承接該業(yè)務。確保在轉讓前，商業(yè)托管業(yè)務所涉及的各項合同、協(xié)議等均處于正常履行狀態(tài)，不存在任何違約行為或潛在糾紛。如因甲方原因導致乙方在承接業(yè)務后遭受第三方索賠或糾紛的，甲方應負責處理并承擔全部法律責任及經濟損失。自本協(xié)議簽訂之日起至業(yè)務交接完成之日止，繼續(xù)妥善管理商業(yè)托管業(yè)務，保持業(yè)務的正常運營，不得故意損害乙方利益。協(xié)助乙方與相關部門及第三方進行溝通協(xié)調，確保業(yè)務交接過程順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在支付定金后，有權要求甲方提供商業(yè)托管業(yè)務的詳細資料及信息，以便乙方進行盡職調查。在完成交接手續(xù)后，有權以自己的名義獨立經營商業(yè)托管業(yè)務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在盡職調查過程中，應合理、謹慎地行使權利，不得故意刁難甲方。如因乙方原因導致盡職調查延誤或無法完成的，乙方應承擔相應責任。在接收商業(yè)托管業(yè)務后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，妥善經營管理該業(yè)務，維護商業(yè)場所的正常運營秩序，保障租戶及相關方的合法權益。尊重甲方在轉讓前與租戶及第三方簽訂的合法有效的合同、協(xié)議等，繼續(xù)履行甲方在其中應承擔的義務，但法律另有規(guī)定或經相關方書面同意的除外。未經甲方書面同意，不得擅自更改商業(yè)托管業(yè)務的核心經營模式或對業(yè)務進行重大調整，以免影響業(yè)務的穩(wěn)定性和持續(xù)性。四、交接事項及時間安排（一）交接事項1.甲方應向乙方移交商業(yè)托管業(yè)務所涉及的全部文件資料，包括但不限于租賃合同、租戶檔案、物業(yè)管理記錄、財務報表、業(yè)務合同等。2.甲方應協(xié)助乙方與商業(yè)場所的物業(yè)管理公司、水電供應商、安保公司等相關第三方進行溝通，辦理業(yè)務交接手續(xù)，確保乙方能夠順利接管相關服務。3.甲方應向乙方介紹商業(yè)托管業(yè)務的運營流程、客戶關系管理方式、潛在問題及解決方案等，確保乙方能夠全面了解并順利承接該業(yè)務。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，甲方應向乙方提供商業(yè)托管業(yè)務的詳細資料清單，并開始協(xié)助乙方進行盡職調查。2.在乙方完成盡職調查且無異議后的[X]個工作日內，雙方應確定具體的交接日期，并開始進行文件資料及業(yè)務的交接工作。3.交接工作應在[X]個工作日內完成，自交接完成之日起，乙方正式接管商業(yè)托管業(yè)務，甲方應停止對該業(yè)務的管理和運營。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露商業(yè)托管業(yè)務的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，或交接過程中故意拖延、拒絕提供必要文件資料等，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。3.若因甲方原因導致商業(yè)托管業(yè)務存在任何潛在糾紛或索賠事項，影響乙方正常經營的，甲方應負責處理并承擔全部法律責任及經濟損失。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方在盡職調查過程中故意隱瞞事實或提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部經濟損失。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自更改商業(yè)托管業(yè)務的核心經營模式或對業(yè)務進行重大調整，導致甲方或第三方利益受損的，乙方應負責恢復原狀或采取補救措施，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部經濟損失。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)務信息、客戶資料等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，