賣房財產(chǎn)分配協(xié)議書

賣房財產(chǎn)分配協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就共同所有房屋的出售事宜達(dá)成一致，為明確雙方在賣房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本賣房財產(chǎn)分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗等]，附屬設(shè)施有[如停車位、地下室等具體附屬設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋系甲乙雙方共同共有，各享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。甲乙雙方承諾對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售款的相應(yīng)分配份額。有權(quán)要求乙方配合辦理房屋出售的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房屋出售過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求及時到場簽字、蓋章等。在房屋出售過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合乙方履行各項(xiàng)義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋出售款的相應(yīng)分配份額。有權(quán)主導(dǎo)房屋出售的具體流程，包括尋找買家、協(xié)商房屋價格、簽訂買賣合同等，但需遵循本協(xié)議的相關(guān)約定。2.義務(wù)保證所提供的房屋出售信息真實(shí)、合法，不存在任何欺詐行為。在房屋出售過程中，及時與甲方溝通相關(guān)進(jìn)展情況，按照本協(xié)議約定合理安排房屋交易的各項(xiàng)事宜。負(fù)責(zé)與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。同時，及時將合同副本提供給甲方查閱。積極協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并督促買家履行合同義務(wù)。三、房屋出售流程及相關(guān)事項(xiàng)1.房屋定價甲乙雙方共同協(xié)商確定房屋出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方認(rèn)可的最終交易價格，在房屋出售過程中，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更。2.尋找買家乙方負(fù)責(zé)通過合法途徑尋找有意購買該房屋的買家。在尋找買家過程中，乙方應(yīng)向買家如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀等信息。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.簽訂買賣合同乙方與買家達(dá)成購房意向后，應(yīng)及時通知甲方。甲乙雙方共同與買家簽訂房屋買賣合同。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同副本，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.收取房款房屋買賣合同簽訂后，買家應(yīng)按照合同約定支付購房款。購房款應(yīng)直接支付至甲乙雙方共同指定的銀行賬戶。甲乙雙方應(yīng)在收到購房款后及時進(jìn)行核對，并按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。任何一方不得擅自挪用或侵占購房款。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)助買家辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方及買家造成的全部損失。四、賣房財產(chǎn)分配方式1.購房款分配房屋出售所得的購房款，在扣除雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、中介費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用后，按照甲乙雙方各自享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。即甲方獲得購房款的[X]%，乙方獲得購房款的[X]%。2.其他財產(chǎn)分配除購房款外，與房屋出售相關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)益，如因房屋出售而獲得的補(bǔ)償、獎勵等，也按照甲乙雙方各自享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)或擅自變更房屋出售價格、挪用購房款等，導(dǎo)致房屋交易無法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋出售價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自與買家簽訂不利于甲方的合同條款、挪用購房款等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋出售價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方及買家因此遭受的全部損失，并按照房屋出售價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，責(zé)任方應(yīng)積極采取措施解決問題，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)能夠順利辦理。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約方的違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照房屋出售價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附