地塊私人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

地塊私人買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡(jiǎn)稱"該地塊"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰地塊或道路等]，南至[具體方位及相鄰地塊或道路等]，西至[具體方位及相鄰地塊或道路等]，北至[具體方位及相鄰地塊或道路等]。2.地塊面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該地塊面積為[X]平方米，以測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.土地權(quán)屬：甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在該地塊過(guò)戶至乙方名下且甲方交付全部相關(guān)資料及地塊后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該地塊的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該地塊的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等，因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該地塊，并保證該地塊在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵。自本協(xié)議簽訂之日起至該地塊交付給乙方之日止，妥善保管該地塊，不得擅自處置該地塊，不得在該地塊上增設(shè)任何不利于乙方使用的設(shè)施或權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用該地塊。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。積極配合甲方辦理該地塊的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件及資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。在接收該地塊后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求合理使用該地塊，不得擅自改變土地用途。四、交付與過(guò)戶1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地塊的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.交付內(nèi)容：甲方交付該地塊時(shí)，應(yīng)向乙方提供與該地塊相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該地塊的過(guò)戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不視為任何一方違約。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該地塊或提供相關(guān)文件、資料，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地塊或無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、按照本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或在接收地塊后實(shí)施任何違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該地塊，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)