合伙租地建房協(xié)議書

合伙租地建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租地建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃土地情況1.土地位置：租賃土地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該租賃土地面積為[X]平方米。3.土地用途：該土地用途為建房，雙方擬在該土地上共同建設(shè)[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]。二、租賃期限1.本協(xié)議項下土地租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前辦理相關(guān)場地交接手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及土地周邊情況等因素，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費用并完成場地交接后，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、建房相關(guān)事宜1.建房規(guī)劃：雙方共同委托有資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃及相關(guān)建筑規(guī)范要求。建房規(guī)劃需經(jīng)雙方書面確認后實施，任何一方不得擅自更改。2.建設(shè)施工：雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)。施工過程中，雙方應(yīng)定期檢查工程質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計要求及相關(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。3.建房資金：建房所需資金由雙方共同籌集，預(yù)計總投資為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方按照[出資比例，如甲方出資[X]%，乙方出資[X]%]的比例分擔(dān)建房資金。資金使用應(yīng)建立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管。每筆資金支出需經(jīng)雙方共同簽字確認，確保資金使用透明、合理。4.房屋產(chǎn)權(quán)：房屋建成后，雙方按各自出資比例共同享有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)登記可根據(jù)雙方協(xié)商確定為按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明各自的份額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方建房過程中的施工質(zhì)量及進度等情況進行監(jiān)督。有權(quán)參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計方案變更、施工單位選擇等。2.義務(wù)：保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃土地上能夠正常建房及使用。協(xié)助乙方辦理與土地租賃及建房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與土地所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方對土地及房屋的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地或房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃土地上按照規(guī)劃要求進行建房，并按約定享有房屋產(chǎn)權(quán)份額。對建房資金的使用進行監(jiān)督，確保資金合理使用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營或使用房屋，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及建房資金。負責(zé)組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，合法使用土地及房屋。如因乙方原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定將土地及房屋完好無損地交還甲方，并清理場地。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或使用土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付租金、押金或建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地及房屋，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自更改建房規(guī)劃或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的