單位購買住房協(xié)議書

單位購買住房協(xié)議書?甲方（購買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因單位職工住房需求，乙方擁有可供出售的住房資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況乙方出售給甲方的住房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該住房為[現(xiàn)房/期房]，于[交付時間]交付（若為期房）。2.房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有[裝修情況描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)備等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，具體情況如下：停車位：[數(shù)量]個，位于[停車位位置]，屬于[自有/租賃，若為租賃需說明租賃期限等情況]。儲物間：位于[儲物間位置]，建筑面積為[X]平方米。3.周邊環(huán)境及配套該住房周邊配套設(shè)施完善，臨近[學(xué)校名稱，若有]、[醫(yī)院名稱，若有]、[商場名稱，若有]等，交通便利，有[公交線路及站點，或地鐵站名稱及距離]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買乙方的住房。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。對房屋質(zhì)量等問題享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付購房款。向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知乙方并要求解決。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納因購買房屋產(chǎn)生的各項稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的購房款。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供資料、按時付款等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋進(jìn)行處置，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證甲方接收房屋后不受任何第三方的干擾。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。三、購房款及支付方式1.購房款總額甲方購買乙方住房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如甲方違約不購買該房屋，定金不予退還；如乙方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：甲方應(yīng)在[具體時間]前，向乙方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)出具收款憑證。余款：甲方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在簽署購房合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或未能足額獲批，甲方應(yīng)在銀行通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款余款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。乙方已按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定繳納完畢與房屋有關(guān)的各項稅費，并提供相應(yīng)的完稅證明。乙方已處理完畢房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，確保甲方接收房屋后可正常使用。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方交付時間及地點，并向甲方提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。雙方在交付地點共同對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付清單中注明，并由乙方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)整改完畢。整改完畢后，雙方再次進(jìn)行查驗，直至符合交付條件。房屋查驗合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定接收房屋，并支付剩余購房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，由甲方自行繳納；辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的登記費、工本費等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方自行承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]日內(nèi)支付逾期款項及違約金。若甲方中途反悔不購買該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)將房屋另行處置，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)交付房屋，并按照協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若乙方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的購房款及利息、賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失等。若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)在甲方要求的合理時間內(nèi)整改完畢。如整改后仍不符合協(xié)議約定的，甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并可根據(jù)實際情況要求解除協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議