商鋪停止出租協(xié)議書

商鋪停止出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號：____），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意停止該商鋪的出租事宜，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。商鋪為[具體樓層]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.商鋪配套設(shè)施：該商鋪交付時包含以下配套設(shè)施：[列舉具體設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、門窗等，并詳細(xì)描述其現(xiàn)狀及規(guī)格型號]。乙方在租賃期間對上述設(shè)施進(jìn)行了一定的使用和維護(hù)，目前設(shè)施的狀況為[說明設(shè)施是否有損壞、維修情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式交還商鋪。有權(quán)對乙方交還商鋪的情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損壞商鋪及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的剩余租金及押金。在乙方交還商鋪符合約定后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。確保商鋪在出租期間不存在影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在交還商鋪前，有權(quán)繼續(xù)使用商鋪內(nèi)的物品，但不得損壞商鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交還商鋪及其附屬設(shè)施。清理商鋪內(nèi)的物品，保持商鋪及附屬設(shè)施的清潔、完好。支付在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。承擔(dān)因違反本協(xié)議約定而給甲方造成的損失。三、租金及押金退還1.租金退還：經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金截至____年__月__日，剩余租金為人民幣____元。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將剩余租金一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.押金退還：乙方在租賃期間未違反《商鋪?zhàn)赓U合同》及本協(xié)議約定，且已按照本協(xié)議約定交還商鋪及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內(nèi)，將押金人民幣____元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。四、商鋪交還1.交還時間：乙方應(yīng)在____年__月__日前將商鋪交還甲方。2.交還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)無任何物品留存（雙方另有約定留存的物品除外），商鋪的墻面、地面、天花板等應(yīng)保持清潔、無損壞。商鋪內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、門窗等附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。乙方應(yīng)清理商鋪內(nèi)的垃圾，保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔。3.交接手續(xù)：乙方交還商鋪時，雙方應(yīng)共同對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《商鋪交接清單》?！渡啼伣唤忧鍐巍窇?yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、規(guī)格等信息。如發(fā)現(xiàn)乙方未按照交還標(biāo)準(zhǔn)交還商鋪，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到交還標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還剩余租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交還的商鋪不符合本協(xié)議約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。如乙方未在甲方指定的期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_