危房施工安全協(xié)議書

危房施工安全協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________職務(wù)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有危房需要進(jìn)行施工改造，為確保施工過程中的安全，明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就危房施工安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房情況甲方委托乙方施工改造的危房位于__________________（詳細(xì)地址），該危房建筑面積為______平方米，層數(shù)為______層，結(jié)構(gòu)類型為______，建成于______年，因______原因致使房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房。2.施工范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對該危房進(jìn)行拆除、加固、重建或其他相關(guān)改造施工工作，具體施工范圍及內(nèi)容包括但不限于：拆除危房原有部分結(jié)構(gòu)，拆除過程中需采取有效的防塵、降噪、防墜落等安全措施。按照設(shè)計(jì)要求對房屋進(jìn)行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，加固材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行重建施工，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修施工等，保證施工質(zhì)量符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。施工過程中的臨時(shí)設(shè)施搭建、材料堆放及機(jī)械設(shè)備停放等場地安排及管理。施工過程中涉及的水、電、氣等能源供應(yīng)的協(xié)調(diào)及保障工作，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求進(jìn)行施工。有權(quán)知曉施工進(jìn)度及施工過程中出現(xiàn)的重大問題，并要求乙方及時(shí)采取措施解決。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工所需的各類審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系，確保施工期間不受第三方干擾，因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工用水、用電接入點(diǎn)等，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復(fù)印件等相關(guān)證明文件。按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全規(guī)范和本協(xié)議約定，制定詳細(xì)的施工安全方案，并報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。施工安全方案應(yīng)包括但不限于施工現(xiàn)場安全管理制度、安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，配備足夠的安全管理人員，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能，遵守安全操作規(guī)程。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如圍擋、防護(hù)網(wǎng)、警示燈等，防止施工過程中發(fā)生安全事故，保障施工人員及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，符合國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備及工具等，防止丟失或損壞。施工結(jié)束后，清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。在施工期間，如發(fā)現(xiàn)危房存在其他未預(yù)見的安全隱患或問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次危房施工的工程款總額為人民幣______元（大寫______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)應(yīng)滿足甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及本協(xié)議約定的其他質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。甲方收到乙方的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告后______日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。3.質(zhì)量保修工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為______年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在______日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方因此遭受的實(shí)際損失為限。若甲方擅自變更施工范圍、內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的施工范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工費(fèi)用、賠償甲方及第三方因此遭受的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金；如因延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未履行本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因安全事故給甲方造成不良影響或其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保修義務(wù)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。