變更土地經(jīng)營協(xié)議書

變更土地經(jīng)營協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原土地經(jīng)營協(xié)議簽訂日期]簽訂了《土地經(jīng)營協(xié)議書》（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原協(xié)議中關(guān)于土地經(jīng)營的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地用途該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。3.土地現(xiàn)狀甲方保證該土地目前無任何權(quán)屬糾紛，土地上現(xiàn)有附著物及設(shè)施情況如下：[詳細(xì)列舉土地上的附著物及設(shè)施，如房屋[X]間、水井[X]口、灌溉設(shè)施[具體情況]等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害土地及附著物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ慕?jīng)營權(quán)，保證該土地未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未被查封、扣押等限制流轉(zhuǎn)的情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，并協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及地上附著物、設(shè)施，并保證交付時的狀況與本協(xié)議約定一致。在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，屬于乙方應(yīng)得的補(bǔ)償款項歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該土地及地上附著物、設(shè)施，進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。在土地經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。如遇政府征收、征用等情況，有權(quán)獲得屬于乙方的土地經(jīng)營權(quán)補(bǔ)償及地上附著物、設(shè)施的補(bǔ)償款項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。合理使用土地及地上附著物、設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用或損害甲方權(quán)益的行為，如因乙方原因造成土地或附著物、設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)經(jīng)營，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在土地經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、設(shè)施交還甲方，如交還時的狀況與接收時不一致的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。三、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物、設(shè)施交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、土地交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物、設(shè)施交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對土地及地上附著物、設(shè)施進(jìn)行清點和確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、附著物及設(shè)施的情況等內(nèi)容，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。五、土地經(jīng)營期限1.經(jīng)營期限本次土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.期滿后續(xù)期經(jīng)營期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)經(jīng)營該土地，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂土地經(jīng)營協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及地上附著物、設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛等相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方支付已使用土地期間的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地經(jīng)營權(quán)，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地及地上附著物、設(shè)施，或進(jìn)行破壞性使用等損害甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如造成甲方其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未在土地經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議解除后按照約定交還土地及地上附著物、設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物、設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及賠償甲方損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行