食品行業(yè)冷庫租賃協(xié)議

食品行業(yè)冷庫租賃協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方詳細地址]的冷庫設(shè)施，現(xiàn)愿意出租給乙方使用；乙方因食品行業(yè)生產(chǎn)需要，同意租賃甲方冷庫設(shè)施。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是確保甲方冷庫設(shè)施的安全、有效使用，以及雙方在租賃期間的合法權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標準和衛(wèi)生要求，確保冷庫設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔冷庫設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方提供冷庫設(shè)施，并確保設(shè)施在交付時無任何損壞或瑕疵。

3.甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施在租賃期間的安全，對于因甲方原因造成的設(shè)施損壞或安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供必要的輔助設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、監(jiān)控設(shè)備等。

5.甲方有權(quán)對乙方使用冷庫設(shè)施的情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行任何可能損害冷庫設(shè)施的行為。

3.乙方應(yīng)自行承擔因使用冷庫設(shè)施而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水、電、制冷劑等。

4.乙方應(yīng)保證冷庫內(nèi)儲存的食品符合國家食品安全標準，不得儲存違禁品或易燃易爆物品。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保食品在儲存過程中的安全。

6.乙方應(yīng)妥善保管冷庫設(shè)施，因乙方原因造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行監(jiān)督檢查，及時反饋使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

在履行合同過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同的順利履行。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費用，具體金額如下：

1.冷庫租賃費用總額為人民幣[金額]元。

2.租賃期限為[租賃期限]，租金按月支付，每月租金為人民幣[月租金]元。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當月租金人民幣[月租金]元通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶：[甲方賬戶信息]。

2.乙方在支付租金時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“冷庫租賃費[月份]”，以便甲方核對。

3.首次支付租金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體日期]內(nèi)完成。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證。

額外費用：

1.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施損壞或產(chǎn)生額外維修費用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。

2.若因不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余租金的支付方式。

在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按協(xié)商一致的新租金標準執(zhí)行。

甲方有權(quán)在乙方未按時支付租金的情況下，采取包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等措施，并要求乙方支付逾期利息。逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，自逾期之日起至實際付款日止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間提供冷庫設(shè)施，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付相當于日租金的[比例]作為違約金。

b.若甲方提供的冷庫設(shè)施不符合約定標準，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當于日租金的[比例]作為滯納金。

b.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下機構(gòu)解決：

a.仲裁：將爭議提交[仲裁委員會名稱]，按照該機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。

b.訴訟：向[約定法院名稱]提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁決。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過[具體期限]的，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔責(zé)任。

四、協(xié)議的修改和補充

本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署，才能具有法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方已向乙方提供符合協(xié)議約定的冷庫設(shè)施；

2.乙方已按照協(xié)議約定支付了首期租金；

3.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自協(xié)議生效之日起計算。租賃期滿，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)約。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止條件：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；

d.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.乙方應(yīng)立即騰退冷庫設(shè)施，并承擔撤出過程中產(chǎn)生的所有費用；

b.甲方應(yīng)在乙方騰退設(shè)施后，對設(shè)施進行必要的檢查和修復(fù)，并退還乙方押金；

c.雙方應(yīng)就終止后剩余租金的支付進行結(jié)算。

四、通知

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。

2.通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

六、法律適用與爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[約定法院名稱]訴訟解決。

附件：

1.《冷庫租賃設(shè)施清單》：詳細列明甲方提供的冷庫設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。

2.《冷庫使用指南》：包括冷庫的日常操作規(guī)程、安全注意事項、維護保養(yǎng)方法等。

3.《租賃合同補充協(xié)議》：如雙方就本協(xié)議有任何補充或修改，應(yīng)以書面形式另行簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。

4.《甲方冷庫設(shè)施產(chǎn)權(quán)證明》：甲方提供冷庫設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。

5.《乙方營業(yè)執(zhí)照》：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。

6.《乙方食品生產(chǎn)許可證》：如乙方涉及食品生產(chǎn)，應(yīng)提供相應(yīng)的食品生產(chǎn)許可證復(fù)印件。

7.《安全責(zé)任書》：雙方簽訂的安全責(zé)任書，明確雙方在冷庫使用過程中的安全責(zé)任。

8.《租賃保證金繳納憑證》：乙方支付租賃保證金的憑證復(fù)印件。

9.《租金支付憑