購(gòu)房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

購(gòu)房股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擬將其所持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將其所持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，決定將其所持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、價(jià)格、支付方式等將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因股權(quán)瑕疵所引起的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和支付方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)登記等。

3.乙方在取得股權(quán)后，應(yīng)按照公司章程和股東會(huì)決議履行股東職責(zé)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保公司合法經(jīng)營(yíng)。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)的權(quán)利，包括但不限于決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓對(duì)象、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。

2.乙方享有接受股權(quán)的權(quán)利，包括但不限于支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、行使股東權(quán)利等。

3.雙方均享有在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方違約行為提出異議的權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

2.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），以下簡(jiǎn)稱“合同金額”。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）作為首付款。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月后，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方提供完整的股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等。

2.甲方應(yīng)確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性，不存在任何第三方權(quán)利主張。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、支付方式

1.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

五、額外費(fèi)用

1.本合同金額未包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.額外費(fèi)用應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________%。

2.若甲方未按約定時(shí)間提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.違約行為包括但不限于以下情況：

a)甲方未按合同約定時(shí)間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓或提供相關(guān)文件；

b)乙方未按合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；

c)雙方違反合同約定的其他行為。

2.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)以下責(zé)任：

a)支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%；

b)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；

c)若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a)雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；

b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

i.向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

ii.向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》等相關(guān)法律法規(guī)。

3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)：

a)若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄；

b)若選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

四、合同解除

1.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、退還已支付款項(xiàng)等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)全面履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a)合同履行完畢，股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同自然終止；

b)因一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，守約方有權(quán)解除合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同；

d)雙方協(xié)商一致解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址，及時(shí)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知。

2.通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到通知，除非對(duì)方在通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)提出異議。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.公司章程

3.股東會(huì)決議

4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.公司法定代表人身份證明復(fù)印件

6.股東身份證明復(fù)印件

7.股權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)

8.股權(quán)變更登記證復(fù)印件

二、財(cái)務(wù)文件

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用憑證

3.公司財(cái)務(wù)報(bào)表

三、技術(shù)文件

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料

2.設(shè)計(jì)方案

3.施工圖紙

4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

四、其他相關(guān)文件

1.甲方承諾書(shū)

2.乙方承諾書(shū)

3.合同簽訂地證明文件

4.不可抗力事件證明文件（如有）

五、補(bǔ)充協(xié)議

1.關(guān)于