房產(chǎn)評估中介服務(wù)協(xié)議

房產(chǎn)評估中介服務(wù)協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方需要對其擬購買或出售的房產(chǎn)進行評估，以便了解房產(chǎn)的實際價值，乙方同意提供房產(chǎn)評估中介服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方委托乙方提供房產(chǎn)評估中介服務(wù)，以確定甲方擬購買或出售的房產(chǎn)的實際價值。

二、合同背景：甲方已與房產(chǎn)所有人就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成初步意向，但需了解房產(chǎn)的實際價值，故委托乙方提供評估中介服務(wù)。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方收到乙方提供的房產(chǎn)評估報告之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用情況、周邊環(huán)境等，以便乙方進行評估。

2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費用，支付方式及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行現(xiàn)場勘查，確保乙方能夠全面了解房產(chǎn)狀況。

4.甲方應(yīng)在乙方完成評估后，及時接收評估報告，并對評估結(jié)果進行審核。

5.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用評估結(jié)果進行欺詐或其他違法行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.乙方應(yīng)在甲方支付中介服務(wù)費用后，及時向甲方提供評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。

3.乙方應(yīng)對其提供的評估服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因乙方原因?qū)е略u估結(jié)果失實，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用評估結(jié)果進行欺詐或其他違法行為。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，并對評估結(jié)果提出異議。

2.甲方有權(quán)在乙方提供評估服務(wù)過程中，對乙方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，以便進行評估。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議進行違法行為。

4.雙方應(yīng)在合同履行完畢后，相互提供必要的協(xié)助，以維護雙方的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)評估中介服務(wù)費用人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式：

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）作為預(yù)付款。

2.乙方完成現(xiàn)場勘查并提交初步評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

3.乙方完成最終評估報告并提交給甲方后，甲方應(yīng)在收到報告之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

4.乙方在合同履行完畢，且甲方對評估結(jié)果無異議后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同總金額__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。

三、額外費用：

1.如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或變更導(dǎo)致乙方額外工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。

2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致評估工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的支付時間，并按比例調(diào)整已支付和未支付的費用。

四、支付條件：

1.甲方支付款項時，應(yīng)附上付款憑證，注明款項用途及合同編號。

2.乙方收到款項后，應(yīng)在收到款項的次個工作日內(nèi)向甲方開具相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。

3.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金，滯納金從逾期之日起計算至實際付款之日止。

五、爭議解決：

1.如雙方就支付問題產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時支付乙方應(yīng)得的費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項_____%的違約金。

b.若甲方提供虛假信息導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于重新評估費用、賠償乙方損失等。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時間完成評估工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額_____%的違約金。

b.若乙方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，乙方應(yīng)重新進行評估，并賠償甲方因此遭受的損失。

c.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院，該法院為第一審法院。

4.爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商。如果協(xié)商不成，任何一方均可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。

三、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.雙方已就本協(xié)議的全部內(nèi)容達(dá)成一致；

b.雙方已按照協(xié)議約定履行了各自的義務(wù)。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方收到乙方提供的最終評估報告之日止。

2.如甲方對評估結(jié)果無異議，本協(xié)議自最終評估報告提交之日起自動終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約責(zé)任條款解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.電子郵件：以正式電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達(dá)。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的情況。

2.如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

七、爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決機制參照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定。

八、其他

1.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供材料：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房產(chǎn)基本信息表，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代等。

3.房產(chǎn)周邊環(huán)境描述，包括交通狀況、配套設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量等。

4.甲方委托書，明確授權(quán)乙方進行房產(chǎn)評估中介服務(wù)。

二、乙方提供材料：

1.評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。

2.評估過程中的相關(guān)照片、視頻等資料，以證明評估的現(xiàn)場情況。

3.乙方資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

三、其他材料：

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