外包廠房安全協(xié)議書

外包廠房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要欲承租該廠房進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)活動。為明確雙方在廠房租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保廠房使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[明確具體的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及廠房實際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或危及廠房安全的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回廠房，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)應(yīng)保證廠房符合國家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的通水、通電、通路等條件。負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)或整改。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需對廠房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如因乙方原因造成廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在租賃前，應(yīng)向乙方提供廠房的安全檢測報告等相關(guān)資料。2.甲方負(fù)責(zé)廠房消防設(shè)施的配備和維護(hù)，確保其完好有效，并符合消防安全要求。甲方應(yīng)定期組織消防演練，提高乙方及其他使用人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.甲方應(yīng)保證廠房的水電供應(yīng)正常，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滤姽?yīng)中斷，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全生產(chǎn)知識和技能。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如消防器材、安全警示標(biāo)志等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)在廠房內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，防止發(fā)生安全事故。4.乙方應(yīng)定期對廠房進(jìn)行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)立即停止生產(chǎn)經(jīng)營活動，并采取有效的防范措施，同時及時通知甲方。5.乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。6.乙方應(yīng)依法為員工繳納社會保險，保障員工的合法權(quán)益。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致員工傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提前收回廠房，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.如乙方未按照本協(xié)議約定使用廠房，或在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定按時交還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____