婚內(nèi)房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)VIP

婚內(nèi)房產(chǎn)公證協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下婚內(nèi)房產(chǎn)公證協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于__________________[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.建筑面積：__________________平方米4.房屋用途：__________________5.購(gòu)房合同簽訂時(shí)間：__________________6.購(gòu)房款支付情況：首付款支付金額：__________________元，支付時(shí)間：__________________，支付方式：__________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。貸款金額：__________________元，貸款銀行：__________________，貸款期限：__________________年，自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、出租、出售等情況。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)處于安全、可正常使用的狀態(tài)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。按照本協(xié)議約定按時(shí)償還房產(chǎn)貸款，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益該房產(chǎn)。對(duì)該房產(chǎn)享有知情權(quán)，有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的抵押、出租、出售等情況。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行對(duì)該房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，協(xié)助甲方共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與正常使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租等處分行為。如房產(chǎn)需要辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)積極配合甲方提供必要的協(xié)助。三、房產(chǎn)的共有方式及份額1.雙方確認(rèn)該房產(chǎn)為甲乙雙方婚內(nèi)共同共有財(cái)產(chǎn)。2.雙方各享有該房產(chǎn)[X]%的份額。四、房產(chǎn)處分約定1.抵押若一方因個(gè)人原因需要將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押，必須提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。抵押所獲資金應(yīng)?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。如因抵押行為給對(duì)方造成損失的，抵押方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。抵押期限屆滿或抵押事項(xiàng)結(jié)束后，抵押方應(yīng)及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)，確保房產(chǎn)恢復(fù)正常狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保受讓方知曉本協(xié)議的各項(xiàng)約定，并要求受讓方書(shū)面承諾遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。3.贈(zèng)與一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人。如因特殊情況確需贈(zèng)與的，贈(zèng)與方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意。贈(zèng)與行為完成后，受贈(zèng)人應(yīng)書(shū)面承諾遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定。4.出租雙方同意，若將該房產(chǎn)出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃事項(xiàng)，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、承租人的選擇等。租金收入應(yīng)按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。在租賃期間，雙方應(yīng)督促承租人按照租賃合同約定使用房產(chǎn)，如因承租人原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房產(chǎn)的管理與維護(hù)1.雙方共同負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等的支付。相關(guān)費(fèi)用按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進(jìn)行分擔(dān)。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修、改造事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修、改造費(fèi)用較大的，可由雙方共同承擔(dān)，也可根據(jù)實(shí)際情況由一方先行墊付，之后按照房產(chǎn)份額進(jìn)行分?jǐn)?。六、房產(chǎn)貸款償還1.該房產(chǎn)的貸款由甲乙雙方共同償還。雙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。2.如一方未能按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向未償還方追償。未償還方應(yīng)按照代為償還的金額及銀行同期貸款利率支付利息，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因一方擅自處分房產(chǎn)導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц额~外的賠償金。3.若雙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)履行各自的義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)留存一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________