學(xué)校合租合作協(xié)議書

學(xué)校合租合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方均為在校學(xué)生，為滿足學(xué)習(xí)生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合租位于[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合租房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋格局：房屋內(nèi)部格局為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，包含[列舉各個(gè)房間及功能區(qū)域]。3.配套設(shè)施：房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器等，詳細(xì)說明品牌、型號(hào)及狀況]，具體如下：家具：[詳細(xì)家具清單及描述]電器：[詳細(xì)電器清單及描述]其他設(shè)施：[如寬帶、水電燃?xì)庠O(shè)施等相關(guān)描述]二、合作期限本合作協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]終止。租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長，如一年]，延續(xù)期內(nèi)租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行，除非雙方提前[通知期限，如一個(gè)月]書面通知對(duì)方不再續(xù)約。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，支付時(shí)間為每個(gè)周期開始前[X]天。2.押金：甲、乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日共同向房東支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除本協(xié)議，且乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并無損壞房屋及配套設(shè)施的情況下，房東應(yīng)在[退還期限，如七個(gè)工作日]內(nèi)將押金全額無息退還給雙方。3.租金遞增：從第[X]個(gè)租賃周期開始，租金每年遞增[X]%。遞增后的租金應(yīng)提前[通知期限，如一個(gè)月]書面告知對(duì)方，并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行支付。四、費(fèi)用分擔(dān)1.水電費(fèi)：雙方按照實(shí)際使用量分?jǐn)偹娰M(fèi)。每月水電費(fèi)結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如自然月]，由[負(fù)責(zé)方，如甲方]在結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)抄表統(tǒng)計(jì)，并制作費(fèi)用明細(xì)清單通知對(duì)方。雙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)完成費(fèi)用支付。2.燃?xì)赓M(fèi)：燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方平均分擔(dān)，支付方式同水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元整，由[負(fù)責(zé)方，如乙方]支付。物業(yè)費(fèi)涵蓋的服務(wù)內(nèi)容包括[列舉物業(yè)服務(wù)范圍]。4.寬帶費(fèi)：寬帶費(fèi)為每月人民幣[X]元整，由[負(fù)責(zé)方，如甲方]支付。寬帶服務(wù)提供商為[寬帶運(yùn)營商名稱]，提供的寬帶速度為[帶寬描述]。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。妥善保管房屋及配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)行為。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且在租賃期滿后恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋的相關(guān)區(qū)域和設(shè)施。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方合理使用房屋及配套設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持房屋整潔衛(wèi)生，定期打掃公共區(qū)域。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需與他人合租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。配合甲方及房東對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等工作。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定雙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。不得在房屋內(nèi)從事任何違法、違規(guī)、危險(xiǎn)或損害他人利益的活動(dòng)。如需使用房屋內(nèi)的電器、家具等設(shè)施，應(yīng)按照正確的使用方法操作，避免因使用不當(dāng)造成損壞。2.維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的自然損壞或故障，由房東負(fù)責(zé)維修。因雙方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于日常的小維修（如更換燈泡、水龍頭等），雙方應(yīng)及時(shí)處理。如需請(qǐng)專業(yè)人員維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，則由雙方平均分擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其居住房間內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行定期打掃，保持整潔。公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的衛(wèi)生由雙方共同負(fù)責(zé)，每周至少進(jìn)行[X]次全面打掃。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前[通知期限，如一個(gè)月]書面告知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對(duì)象的相關(guān)資料（包括但不限于身份證明、租賃合同意向書等）。對(duì)方有權(quán)在收到通知后的[X]天內(nèi)決定是否同意，如不同意，則轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為無效。經(jīng)對(duì)方同意后的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人應(yīng)遵守本協(xié)議約定，原承租人仍需對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期間的相關(guān)事宜承擔(dān)連帶責(zé)任。八、提前解除協(xié)議1.在租賃期限內(nèi)，如有下列情形之一，一方有權(quán)提前解除本協(xié)議：因不可抗力致使房屋無法正常使用的；房東因法定原因提前收回房屋的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在[寬限期，如十五天]內(nèi)仍未改正的。2.提前解除協(xié)議的一方應(yīng)提前[通知期限，如一個(gè)月]書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的[X]天內(nèi)辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞或缺失，責(zé)任方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償或修復(fù)。結(jié)清所有費(fèi)用后，雙方按照押金退還規(guī)定處理押金事宜。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、擅自改動(dòng)或損壞房屋及配套設(shè)施等違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如造成房屋損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)