大修資金監(jiān)管協(xié)議書

大修資金監(jiān)管協(xié)議書?甲方（監(jiān)管方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被監(jiān)管方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[項目名稱]中涉及物業(yè)專項維修資金（以下簡稱"大修資金"）的使用與管理，為規(guī)范大修資金的使用行為，保障資金安全，維護相關業(yè)主的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，就大修資金監(jiān)管事宜達成如下協(xié)議：一、監(jiān)管標的物及服務內容（一）監(jiān)管資金范圍乙方負責管理和使用的位于[項目詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的物業(yè)項目的大修資金，該資金專項用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造。（二）資金使用計劃乙方應根據物業(yè)項目的實際情況，制定大修資金年度使用計劃，并提交給甲方備案。使用計劃應包括維修、更新和改造項目的名稱、內容、預算金額、預計實施時間等詳細信息。（三）資金使用流程1.乙方提出大修資金使用申請，填寫《物業(yè)專項維修資金使用申請表》，并附相關證明材料，如維修項目的必要性說明、維修方案、預算清單、施工單位資質證明等。2.甲方收到乙方的使用申請后，對申請材料進行審核。審核內容包括申請材料的完整性、維修項目的合理性、預算金額的準確性等。3.甲方審核通過后，乙方組織實施維修項目。在維修過程中，乙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，對維修項目的質量、進度、安全等進行監(jiān)督管理。4.維修項目竣工后，乙方應組織相關單位進行驗收，并提交《物業(yè)專項維修資金使用驗收報告》。驗收合格后，甲方根據合同約定和審核結果，將大修資金支付給乙方或相關施工單位。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提交的大修資金使用申請及相關材料進行審核。有權對大修資金的使用情況進行監(jiān)督檢查，包括查閱賬目、實地查看維修項目等。有權要求乙方提供與大修資金使用有關的其他資料和信息。2.義務按照本協(xié)議的約定，及時審核乙方提交的大修資金使用申請，并給予明確的審核意見。按照本協(xié)議的約定，按時、足額將大修資金支付給乙方或相關施工單位。保守乙方在大修資金管理和使用過程中涉及的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據物業(yè)項目的實際情況，提出大修資金使用申請。有權按照本協(xié)議的約定，使用大修資金進行物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造。有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，及時審核和支付大修資金。2.義務按照本協(xié)議的約定，制定大修資金年度使用計劃，并提交給甲方備案。按照本協(xié)議的約定，提交大修資金使用申請及相關證明材料，并確保申請材料真實、準確、完整。按照相關法律法規(guī)和合同約定，組織實施維修項目，確保維修項目的質量、進度、安全等符合要求。按照本協(xié)議的約定，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時提供與大修資金使用有關的資料和信息。維修項目竣工后，及時組織驗收，并提交驗收報告。對大修資金的使用情況進行公示，接受業(yè)主的監(jiān)督。三、資金監(jiān)管方式（一）專戶存儲甲方在[開戶銀行名稱]開設物業(yè)專項維修資金監(jiān)管專戶，賬號為[具體賬號]。乙方應將大修資金存入該監(jiān)管專戶，實行?？顚Ｓ?。（二）?？顚Ｓ么笮拶Y金只能用于本協(xié)議約定的物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。乙方應按照維修項目的實際支出情況，合理使用大修資金，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。（三）定期對賬甲方定期與乙方核對大修資金的收支情況，確保賬目清晰、準確。雙方應在每季度末對本季度的大修資金收支情況進行核對，并形成書面的對賬記錄。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定，及時審核乙方提交的大修資金使用申請或未按時、足額支付大修資金，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協(xié)議的約定，泄露乙方在大修資金管理和使用過程中涉及的商業(yè)秘密或業(yè)主信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定，提交大修資金使用申請及相關證明材料或提交的申請材料不真實、不準確、不完整，導致甲方無法及時審核或審核不通過的，乙方應承擔相應的責任。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定，使用大修資金或挪作他用，甲方有權責令乙方限期改正，并追回挪用的資金。乙方應按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金；給業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議的約定，組織實施維修項目或維修項目的質量、進度、安全等不符合要求，甲方有權責令乙方限期整改。乙方應按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金；給業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本協(xié)議的約定，接受甲方的監(jiān)督檢查或未及時提供與大修資金使用有關的資料和信息，甲方有權責令乙方限期改正。乙方應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本協(xié)議的約定，對大修資金的使用情況進行公示，甲方有權責令乙方限期公示。乙方應按照每次[X]元的標準向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)，結清賬目。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的有效期至本物業(yè)項目大修資金使用完畢且雙方履行完相關義務之日止。（三）協(xié)議份數本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________