場地項(xiàng)目合作協(xié)議書

場地項(xiàng)目合作協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方有意就[場地具體名稱]場地項(xiàng)目開展合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.場地基本情況場地位于[場地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉儲物流等]。場地現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，具體清單見本協(xié)議附件一。2.合作內(nèi)容雙方共同對場地進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營和管理，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)場地價(jià)值最大化。甲方負(fù)責(zé)提供場地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保場地符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營所需的資金、技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等資源，制定并實(shí)施場地運(yùn)營方案，開展市場推廣活動(dòng)，吸引客戶入駐場地。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作項(xiàng)目的收益分成。有權(quán)對乙方的運(yùn)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付場地，并保證場地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理場地運(yùn)營所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)場地的基礎(chǔ)維護(hù)工作，確保場地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。不得擅自干涉乙方的正常運(yùn)營管理活動(dòng)，不得向第三方泄露乙方的商業(yè)秘密和運(yùn)營信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主開展場地運(yùn)營管理活動(dòng)，制定運(yùn)營策略和方案。有權(quán)使用甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行合理改造和裝修，但需事先征得甲方書面同意。在合作項(xiàng)目盈利后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的收益分成。對甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付合作款項(xiàng)，包括但不限于場地租金、收益分成等。負(fù)責(zé)場地的日常運(yùn)營管理工作，包括但不限于客戶招租、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等，確保場地運(yùn)營秩序良好。按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。定期向甲方提供場地運(yùn)營情況報(bào)告，包括但不限于客戶入住情況、租金收入情況、運(yùn)營成本情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的市場推廣和品牌建設(shè)工作，提升場地知名度和影響力，吸引更多客戶入駐。如因乙方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。三、收益分配與支付方式（一）收益分配原則1.雙方按照本協(xié)議約定的比例對合作項(xiàng)目的收益進(jìn)行分配。收益包括但不限于場地租金收入、物業(yè)管理費(fèi)收入、場地增值收益等。2.在扣除合作項(xiàng)目運(yùn)營成本（包括但不限于場地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資、營銷費(fèi)用等）后，按照雙方約定的比例進(jìn)行收益分成。（二）具體分配比例甲方享有合作項(xiàng)目收益的[X]%，乙方享有合作項(xiàng)目收益的[Y]%。（三）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月的收益分成款項(xiàng)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。2.如合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，由雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)虧損。虧損承擔(dān)方式為乙方在虧損發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照應(yīng)承擔(dān)的虧損比例向甲方支付虧損補(bǔ)償款項(xiàng)。四、合作期限1.本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.合作期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合作，雙方應(yīng)在合作期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、運(yùn)營信息、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付場地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定收益分配比例的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付合作款項(xiàng)或承擔(dān)虧損補(bǔ)償責(zé)任的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期但未支付的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收益分配比例的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變場地用途、進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)或泄露對方商業(yè)秘密，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定收益分配比例的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（