多人合股購(gòu)房協(xié)議書

多人合股購(gòu)房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________......乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________......鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就多人合股購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)的具體房號(hào)為[X]，所屬樓層為[X]層，所在樓棟為[X]棟。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前為[毛坯房/精裝修房等]，附帶設(shè)施包括[列舉附帶設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房屋裝修、出租、出售等重大事項(xiàng)，但需按照本協(xié)議約定的決策程序進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記、過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件，并配合乙方完成相關(guān)事宜。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或遺失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的管理、使用等情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。積極配合甲方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記、過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽署文件、提供證明等。遵守本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的約定，不得損害其他合股人的利益。三、合股份額及出資方式1.合股份額甲方各成員的合股份額分別為：甲方1：[X]%，甲方2：[X]%，......乙方各成員的合股份額分別為：乙方1：[X]%，乙方2：[X]%，......2.出資方式購(gòu)房款總金額為人民幣[X]元，各合股人按照以下方式出資：甲方1出資人民幣[X]元，占比[X]%，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。甲方2出資人民幣[X]元，占比[X]%，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。......乙方1出資人民幣[X]元，占比[X]%，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。乙方2出資人民幣[X]元，占比[X]%，出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。......出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款賬戶名稱：[收款方姓名]收款賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]四、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理成立房產(chǎn)管理小組，由雙方各推選[X]名代表組成。管理小組負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理事務(wù)，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全防范等。重大事項(xiàng)決策需經(jīng)管理小組全體成員一致同意，重大事項(xiàng)包括但不限于房屋裝修方案變更、改變房屋用途、出租期限超過(guò)[X]年、出售房產(chǎn)等。2.使用規(guī)則各合股人應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。在不影響其他合股人權(quán)益的前提下，各合股人可在其合股份額對(duì)應(yīng)的時(shí)間內(nèi)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知其他合股人。五、收益分配與費(fèi)用承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如出租租金等，按照各合股人的合股份額進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每[X]（季度/半年/年）進(jìn)行一次，由管理小組負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)收益情況并制作分配方案，經(jīng)各合股人確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.費(fèi)用承擔(dān)購(gòu)房款、契稅、維修基金等購(gòu)買房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，按照各合股人的合股份額分擔(dān)。房屋的日常使用費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況由各合股人按照其使用時(shí)間和份額分擔(dān)。房屋維修費(fèi)用在房屋維修基金不足以支付時(shí)，由各合股人按照合股份額分擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有，各合股人按照其合股份額享有相應(yīng)權(quán)益。2.登記手續(xù)辦理購(gòu)房合同簽訂后，由[牽頭方姓名]負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，其他合股人應(yīng)積極配合提供所需資料。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各合股人按照合股份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他已出資方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他已出資方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的合股份額承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)及已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付未出資金額[X]%的違約金。2.管理違約若管理小組成員違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理的約定，給其他合股人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若一方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違反房產(chǎn)使用規(guī)則，給其他合股人造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給其他合股人造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）