委托放盤代理協(xié)議書

委托放盤代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望委托乙方代理其物業(yè)放盤事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理放盤事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息物業(yè)地址：__________________物業(yè)類型：__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）建筑面積：__________________平方米房屋戶型：__________________（如兩居室、三居室等）樓層：__________________層（所在樓層）朝向：__________________（如南北通透、朝南等）裝修情況：__________________（如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）2.委托放盤事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理其上述物業(yè)的放盤事宜，包括但不限于尋找潛在買家、洽談交易條件、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以專業(yè)、誠信的態(tài)度為甲方提供放盤代理服務(wù)，積極推廣該物業(yè)，促成交易。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供放盤代理服務(wù)。有權(quán)了解物業(yè)放盤進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，并提供必要的協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。在物業(yè)成功出售或出租后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、交接等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在履行代理職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)放盤策略進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)以專業(yè)、盡職的態(tài)度為甲方提供放盤代理服務(wù)，積極尋找潛在買家或租客，按照市場(chǎng)行情和甲方要求合理確定物業(yè)價(jià)格及交易條件，并及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。對(duì)甲方提供的物業(yè)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在與潛在買家或租客洽談過程中，如實(shí)介紹物業(yè)情況，不得故意隱瞞或夸大事實(shí)。協(xié)助甲方與買家或租客簽訂房屋買賣合同或租賃合同，并在合同簽訂后及時(shí)將合同副本提供給甲方。負(fù)責(zé)跟進(jìn)物業(yè)交易的后續(xù)事宜，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、交接等手續(xù)，確保交易順利完成。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用甲方應(yīng)按照物業(yè)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能成功出售或出租，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分代理服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的合理費(fèi)用。2.支付方式在物業(yè)成功出售或出租且甲方收到全部房款或租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、放盤期限1.本協(xié)議約定的放盤期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.放盤期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數(shù)不限。如需終止放盤代理，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假物業(yè)信息或拒絕配合乙方履行代理職責(zé)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若甲方在放盤期限內(nèi)擅自與乙方介紹的潛在買家或租客私下交易，甲方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，并按照物業(yè)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，如未積極推廣物業(yè)、未如實(shí)介紹物業(yè)情況、未及時(shí)反饋信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方物業(yè)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在放盤期限內(nèi)擅自終止代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與