夫妻房貸分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

夫妻房貸分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房屋貸款分?jǐn)偟南嚓P(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)辦理了銀行貸款，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。目前尚欠銀行貸款本金人民幣[X]元及相應(yīng)利息、罰息等（具體金額以銀行出具的還款清單為準(zhǔn)）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋貸款的還款情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)傇摲课莸姆抠J。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)間，按時(shí)足額向還款賬戶(hù)存入應(yīng)分?jǐn)偟姆抠J金額。還款賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)銀行[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，戶(hù)名[賬戶(hù)所有人姓名]。如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額存入應(yīng)分?jǐn)偪铐?xiàng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)足款項(xiàng)，確保貸款還款不受影響。協(xié)助乙方辦理與房貸相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋貸款的還款情況，包括但不限于每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)傇摲课莸姆抠J。2.義務(wù)負(fù)責(zé)每月查看還款賬戶(hù)余額，確保在還款日前賬戶(hù)內(nèi)有足夠資金用于償還當(dāng)月房貸。如發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)余額不足，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)足款項(xiàng)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)足額償還房貸，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，并負(fù)責(zé)及時(shí)采取措施解決，避免對(duì)甲方信用記錄及房屋權(quán)益造成不利影響。定期與甲方核對(duì)房貸分?jǐn)偳闆r，確保雙方賬目清晰一致。三、房貸分?jǐn)偙壤胺绞剑ㄒ唬┓謹(jǐn)偙壤?jīng)雙方協(xié)商一致，確定甲方承擔(dān)該房屋房貸的[X]%，乙方承擔(dān)該房屋房貸的[Y]%。具體每月分?jǐn)偨痤~根據(jù)當(dāng)月應(yīng)還房貸總額按照上述比例計(jì)算。（二）分?jǐn)偡绞?.自本協(xié)議生效之日起，每月[具體日期]為雙方確定當(dāng)月房貸分?jǐn)偨痤~并進(jìn)行支付的日期。2.雙方應(yīng)于每月[支付日期]前，按照各自承擔(dān)的比例，將應(yīng)分?jǐn)偟姆抠J金額存入上述指定的還款賬戶(hù)。3.如遇銀行調(diào)整房貸利率、還款方式或其他相關(guān)政策導(dǎo)致每月應(yīng)還房貸金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的還款金額按照本協(xié)議約定的比例重新計(jì)算各自應(yīng)分?jǐn)偟慕痤~，并按時(shí)足額支付。四、房屋權(quán)益及相關(guān)事項(xiàng)（一）房屋產(chǎn)權(quán)該房屋為甲乙雙方共同共有，雙方享有平等的產(chǎn)權(quán)份額。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。（二）房屋維護(hù)及管理1.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，按照各自承擔(dān)房貸的比例分?jǐn)傁嚓P(guān)費(fèi)用。2.對(duì)于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全、重大維修等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（三）房屋使用雙方均有權(quán)正常使用該房屋，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）逾期責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付應(yīng)分?jǐn)偟姆抠J款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方一次性補(bǔ)足逾期期間應(yīng)分?jǐn)偟娜靠铐?xiàng)及逾期違約金；如因甲方逾期導(dǎo)致乙方信用記錄受損或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付應(yīng)分?jǐn)偟姆抠J款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方一次性補(bǔ)足逾期期間應(yīng)分?jǐn)偟娜靠铐?xiàng)及逾期違約金；如因乙方逾期導(dǎo)致甲方信用記錄受損或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。（二）其他違約1.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，如擅自處分房屋、未履行協(xié)助辦理房貸手續(xù)義務(wù)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議可解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，且雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理房屋貸款及房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方之間的通知、文件、資料等應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話(huà)為[具體電話(huà)]；乙方聯(lián)系地址為[具體地址]，聯(lián)系電話(huà)為[具體電話(huà)]。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照原地址或電話(huà)送達(dá)的通知等視為已送達(dá)。2.通知等文件可以通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[X]日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____