委托土地掛牌協(xié)議書(shū)

委托土地掛牌協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[土地具體位置、面積、地號(hào)等詳細(xì)信息]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），有意通過(guò)掛牌方式進(jìn)行出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)匚幸曳教峁┫嚓P(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.土地掛牌服務(wù)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)辦理該土地在[土地交易市場(chǎng)名稱(chēng)]的掛牌手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備掛牌文件、提交掛牌申請(qǐng)、發(fā)布掛牌公告等。協(xié)助甲方與潛在競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行溝通、洽談，解答競(jìng)買(mǎi)人關(guān)于該土地的疑問(wèn)。按照土地交易市場(chǎng)的規(guī)定和要求，組織實(shí)施掛牌交易活動(dòng)，確保交易過(guò)程的公平、公正、公開(kāi)。2.相關(guān)文件準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方準(zhǔn)備與土地掛牌相關(guān)的各類(lèi)文件，如土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃文件、出讓/轉(zhuǎn)讓合同等，并確保文件的真實(shí)性、完整性和合法性。根據(jù)土地交易市場(chǎng)的要求，對(duì)準(zhǔn)備的文件進(jìn)行審核、修改和完善，以滿足掛牌交易的條件。二、標(biāo)的物描述1.土地基本情況土地位置：[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]土地面積：[具體面積，注明單位，如平方米]土地用途：[如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等]土地使用年限：[具體年限，起始日期和截止日期]2.土地現(xiàn)狀該土地目前的地上附著物情況：[如有建筑物、構(gòu)筑物等，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀、面積、用途等]土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[如實(shí)說(shuō)明，如有需提供相關(guān)證明文件]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地掛牌服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在掛牌交易過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)掛牌條件、交易價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。對(duì)乙方提交的與土地掛牌相關(guān)的文件、資料等享有知情權(quán)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息和文件資料，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方辦理土地掛牌手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在掛牌交易過(guò)程中，遵守土地交易市場(chǎng)的規(guī)則和法律法規(guī)，不得干擾交易的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供文件資料、回答詢(xún)問(wèn)等。根據(jù)土地交易市場(chǎng)的規(guī)定和要求，對(duì)掛牌交易活動(dòng)進(jìn)行組織和安排，包括確定掛牌時(shí)間、地點(diǎn)、交易流程等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定和土地交易市場(chǎng)的規(guī)定，認(rèn)真履行土地掛牌服務(wù)職責(zé)，確保掛牌交易活動(dòng)的順利進(jìn)行。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和土地相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。及時(shí)向甲方通報(bào)土地掛牌交易的進(jìn)展情況，如有重要事項(xiàng)或突發(fā)情況應(yīng)立即通知甲方。對(duì)甲方提供的文件資料進(jìn)行妥善保管，在協(xié)議履行完畢后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。上述服務(wù)費(fèi)用包含乙方為辦理土地掛牌手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如文件制作費(fèi)、公告費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，但不包括土地出讓金、契稅等應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在乙方完成土地掛牌申請(qǐng)并取得掛牌交易受理通知書(shū)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在土地掛牌交易成功，甲方與受讓方簽訂土地出讓/轉(zhuǎn)讓合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的信息或文件資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾土地掛牌交易的正常進(jìn)行，給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致土地掛牌交易出現(xiàn)延誤、失誤或其他問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或土地相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的行為給甲方造成嚴(yán)重影響或重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向甲方通報(bào)土地掛牌交易的進(jìn)展情況，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)了解相關(guān)信息而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、土地相關(guān)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地掛牌交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：___________