商業(yè)廣告位招商租賃合同

商業(yè)廣告位招商租賃合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______1.2合同雙方甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章廣告位租賃基本信息2.1廣告位位置甲方同意將位于________的________廣告位租賃給乙方使用。2.2廣告位面積本廣告位面積共計(jì)________平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租金支付方式2.4.1租金總額：乙方應(yīng)支付本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣_(tái)_______元整。2.4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的________日前支付相應(yīng)季度的租金。2.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按日向甲方支付_____%的逾期違約金。第三章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按合同約定的租金支付給甲方。3.1.2租金不得抵扣任何稅費(fèi)、費(fèi)用或賠償。3.2稅費(fèi)3.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用廣告位而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。3.2.2甲方應(yīng)依法代扣代繳甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第四章廣告內(nèi)容與使用4.1廣告內(nèi)容乙方在使用廣告位時(shí)，須遵守國家有關(guān)廣告法律法規(guī)，廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、健康、有益。4.2廣告發(fā)布4.2.1乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)完成廣告位的布置。4.2.2乙方不得擅自更改廣告位的使用性質(zhì)和廣告內(nèi)容。4.3廣告責(zé)任4.3.1乙方對(duì)其廣告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.3.2若因乙方廣告內(nèi)容引發(fā)的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。5.2合同終止5.2.1租賃期滿，合同自然終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即拆除廣告位上的廣告設(shè)施。5.3.2乙方應(yīng)將廣告位恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。5.3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付解除或終止合同后的剩余租金。5.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償各自的權(quán)利義務(wù)。第六章廣告位的維護(hù)與管理6.1廣告位的維護(hù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保證廣告位的正常使用。6.1.2乙方在使用廣告位期間，應(yīng)遵守廣告位的維護(hù)規(guī)范，不得損壞廣告位設(shè)施。6.2廣告位的清潔6.2.1廣告位的清潔工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證廣告位始終保持干凈整潔。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃季度結(jié)束后進(jìn)行一次全面清潔，并將清潔證明提交給甲方。6.3廣告位的損壞賠償6.3.1若乙方在使用過程中導(dǎo)致廣告位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.3.2乙方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章廣告位的變更與調(diào)整7.1廣告位的調(diào)整7.1.1在不影響廣告位整體外觀和使用功能的前提下，乙方有權(quán)對(duì)廣告位進(jìn)行合理調(diào)整。7.1.2任何廣告位的調(diào)整都必須征得甲方的書面同意。7.2廣告位的變更7.2.1乙方如需變更廣告內(nèi)容或形式，應(yīng)提前________天向甲方提出書面申請(qǐng)。7.2.2甲方有權(quán)在________天內(nèi)對(duì)乙方的變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在審核通過后，乙方方可進(jìn)行變更。7.3變更后的費(fèi)用7.3.1任何因廣告位變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如材料費(fèi)、施工費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供廣告位或未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.1.2若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付________%的逾期違約金。8.2.2若乙方違反廣告位使用規(guī)定，損壞廣告位設(shè)施或未按規(guī)定進(jìn)行清潔，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后的________天內(nèi)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.3在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同暫停履行，但合同中未履行的部分仍然有效。第十章合同附件10.1合同附件本合同附件包括以下內(nèi)容：10.1.1廣告位位置圖；10.1.2廣告位設(shè)計(jì)圖；10.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十一章合同解除的特殊條款11.1合同解除的提前通知11.1.1若乙方因經(jīng)營原因需要提前解除合同，應(yīng)在合同到期前________天向甲方發(fā)出書面通知。11.1.2若甲方因廣告位所在區(qū)域規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素需要提前解除合同，亦應(yīng)在合同到期前________天向乙方發(fā)出書面通知。11.2合同解除的補(bǔ)償11.2.1任何一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于提前解除期間租金總額的________%作為補(bǔ)償。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即拆除廣告位上的所有廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀。第十二章合同的履行與變更12.1合同履行12.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付租金。12.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式提供廣告位的使用。12.2合同變更12.2.1合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。第十三章合同的終止13.1合同終止的情形13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同因甲方原因或不可抗力事件而提前終止。13.2合同終止的程序13.2.1