物業(yè)管理勞務(wù)合作合同

物業(yè)管理勞務(wù)合作合同編號：__________

甲方（委托方）：_________________________

地址：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方需委托乙方對物業(yè)管理項目進行勞務(wù)合作，以實現(xiàn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、專業(yè)化和高效化，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理勞務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。

二、合同背景：甲方作為物業(yè)管理項目的委托方，擁有物業(yè)管理項目的所有權(quán)和管理權(quán)。乙方作為承包方，具備物業(yè)管理所需的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)物業(yè)管理勞務(wù)合作的相關(guān)責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供物業(yè)管理項目的相關(guān)資料和必要的工作條件，確保乙方能夠順利開展工作。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，及時支付乙方勞務(wù)費用，包括但不限于工資、獎金、福利等。

3.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量，對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題提出合理意見和建議。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行必要的協(xié)調(diào)工作，包括與其他相關(guān)方的溝通和協(xié)調(diào)。

5.甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理過程中的合法權(quán)益，不得無故解除合同或減少乙方應(yīng)得的權(quán)益。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的合法性。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，完成物業(yè)管理項目的各項任務(wù)，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報告工作進展情況，及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應(yīng)保護甲方提供的物業(yè)管理項目的財產(chǎn)和信息安全，不得泄露任何商業(yè)秘密或個人隱私。

6.乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其進行必要的培訓(xùn)和考核。

7.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求，完成物業(yè)管理項目的驗收工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過程中提供必要的工作條件和協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求乙方及時解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。

3.乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題給予合理的支持和解決。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的物業(yè)管理勞務(wù)合作總金額為人民幣______元整（￥______）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交正式的報價單和相關(guān)資質(zhì)證明，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。

2.進度款：乙方按照合同約定的進度完成物業(yè)管理服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對乙方的工作進行驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作部分金額的_____%作為進度款。

3.驗收款：物業(yè)管理服務(wù)全部完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為驗收款。

4.結(jié)算款：合同終止或履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)審核無誤后，向乙方支付剩余的合同金額作為結(jié)算款。

三、支付條件：

1.甲方支付任何款項前，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)，并保證所提供資料的真實性和準(zhǔn)確性。

2.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的實際工作進度和服務(wù)質(zhì)量調(diào)整支付比例和支付時間。

3.任何因乙方原因?qū)е碌难诱`或質(zhì)量問題，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的款項，直至問題得到妥善解決。

4.甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的情況下，暫?；蚪K止支付款項。

四、額外費用：

1.合同執(zhí)行過程中，因不可抗力因素或其他非甲方責(zé)任導(dǎo)致的額外費用，由雙方另行協(xié)商解決。

2.任何因乙方責(zé)任導(dǎo)致的額外費用，如維修費用、違約金等，應(yīng)由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

1.若甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按時完成工作或工作質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付未支付款項_____%的違約金。

b.若甲方未按時提供物業(yè)管理項目相關(guān)資料或工作條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理的損失賠償。

c.若甲方無故解除合同或減少乙方權(quán)益，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.若乙方未按時完成工作或工作質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或提交至雙方認可的仲裁機構(gòu)仲裁。

2.爭議解決程序：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止損失擴大。

b.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)。

c.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議提交后____個工作日內(nèi)，組成仲裁庭或啟動訴訟程序。

三、適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于本合同項下產(chǎn)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。

b.因一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同，并互不追究責(zé)任。

d.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)管理項目、結(jié)算費用等。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、合同解除：

1.合同解除的條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如對方同意解除，合同自通知送達之日起解除。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第四條“爭議解決”的規(guī)定處理。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、物業(yè)管理項目需求文檔，包括但不限于物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單、用戶需求等。

二、乙方提供的設(shè)計方案，包括但不限于建筑外觀設(shè)計、園林景觀設(shè)計、室內(nèi)裝飾設(shè)計等。

三、乙方提交的技術(shù)規(guī)格文件，詳細說明物業(yè)管理所需的設(shè)備、材料、技術(shù)參數(shù)等。

四、乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)人員資格證書等。

五、甲方提供的物業(yè)管理項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、消防驗收報告等。

六、合同履行過程中產(chǎn)生的各類協(xié)議、合同、函件等文件。

七、合同履行過程中產(chǎn)生的各類記錄、報告、驗收單據(jù)等文件。

八、乙方在合同履行過程中形成的各類工作文件、技術(shù)文件、財務(wù)報表等。

九、雙方認為有必要作為合同附件的其他文