新房購房定金合同格式

新房購房定金合同格式編號：__________

甲方（買方）：__________

地址：__________

乙方（賣方）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的新房，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方上述新房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方位于__________的新房的具體事宜，保障雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。

二、合同背景：甲方在__________看中乙方出售的新房，經(jīng)實地考察和協(xié)商，雙方就購房事宜達(dá)成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同。

三、合同簽訂時間：__________

四、合同簽訂地點：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按合同約定的時間、金額支付購房定金，并保證支付款項的合法性和有效性。

2.甲方在支付定金后，不得單方面撤銷購房意向，如需撤銷，應(yīng)提前__________天通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行非法活動。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

5.甲方在房屋交付使用前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保管和維護(hù)，確保房屋安全。

二、乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證甲方在辦理過戶手續(xù)時能夠順利取得房屋所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋，并保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方在房屋交付前，應(yīng)將房屋內(nèi)所有物品清點完畢，并保證房屋內(nèi)物品的質(zhì)量和數(shù)量與合同約定相符。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)，并確保房屋驗收合格。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的維修責(zé)任，保證房屋在交付使用后__________年內(nèi)無重大質(zhì)量問題。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并享有房屋所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)證明材料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、金額支付購房定金，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

4.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付購房定金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的購房定金總額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款支付：

甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________元），該款項作為購房定金的一部分。

2.定金支付：

甲方應(yīng)在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），該款項作為購房定金的全部。

3.預(yù)付款支付：

甲方應(yīng)在房屋交付前__________個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣__________元整（￥__________元），該款項用于支付房屋尾款。

4.尾款支付：

房屋交付后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋尾款人民幣__________元整（￥__________元），該款項為購房總金額減去已支付款項后的余額。

三、支付條件

1.甲方支付款項時，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。

2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證，確認(rèn)收到款項。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路课輧r格變動，雙方應(yīng)按實際情況協(xié)商確定新的購房金額。

2.如發(fā)生稅費、維修基金等額外費用，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、支付時間

1.首付款、定金、預(yù)付款的支付時間均以實際支付到乙方指定賬戶的時間為準(zhǔn)。

2.尾款支付時間以房屋交付合格且甲方驗收合格的時間為準(zhǔn)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按時收取款項，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a)未按時支付約定款項的；

b)未經(jīng)乙方同意單方面撤銷購房意向的；

c)利用購房行為進(jìn)行非法活動的；

d)未按規(guī)定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的。

甲方違反上述任何一項義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約款項__________%的違約金。

2.乙方違約行為：

a)未按合同約定時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的；

b)房屋存在重大質(zhì)量問題的；

c)未按約定協(xié)助甲方辦理房屋驗收手續(xù)的。

乙方違反上述任何一項義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約款項__________%的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。

2.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭議解決方式：

a)訴訟：雙方應(yīng)將爭議提交至__________法院進(jìn)行訴訟，適用中華人民共和國法律。

b)仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，適用中華人民共和國法律。

c)調(diào)解：雙方可共同選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，不得采取任何干擾對方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的行為。

4.爭議解決期間，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，可選擇以下法院作為管轄法院：

1.乙方所在地人民法院；

2.甲方所在地人民法院。

五、其他

1.本合同的違約與爭議解決機制為最終機制，雙方不得另行約定其他爭議解決方式。

2.本合同的違約與爭議解決機制作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，需滿足以下條件：

1.甲方、乙方均具有完全民事行為能力；

2.雙方簽字（或蓋章）的合同文本齊全，無涂改、偽造；

3.本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日起止。在房屋交付使用后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：

本合同的任何條款在未經(jīng)雙方書面同意的情況下，不得單方面變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.終止：

a)本合同在房屋交付使用后自動終止；

b)如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；

c)雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意，可提前終止合同。

3.終止后的處理：

合同終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清算義務(wù)，包括但不限于退還定金、支付剩余款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。

四、通知

1.本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)時間以實際收到時間為準(zhǔn)。如因地址不詳或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

3.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)在__________小時內(nèi)通知對方，并證明事件的發(fā)生和影響。

六、爭議處理

1.如合同在履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭議解決機制采取行動。

七、其他

1.本合同的未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購房需求說明，包括房屋面積、戶型、朝向、配套設(shè)施等具體要求。

2.乙方提供的房屋情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

二、設(shè)計方案

1.乙方提供的房屋設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.甲方對設(shè)計方案的意見和建議。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建設(shè)所采用的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格和性能指標(biāo)。

2.甲方對房屋技術(shù)規(guī)格的確認(rèn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

2.乙方提供的房屋建設(shè)