購房承諾書模板

購房承諾書模板編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產，且賣方同意將上述房產出售給買方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下購房承諾書：

一、合同目的：本承諾書旨在明確買方購買賣方房產的意向，并約定雙方在正式簽訂購房合同前的相關事項。

二、合同背景：買方與賣方就購房事宜進行了充分溝通，并對房產進行了實地考察，現雙方達成共識，同意簽訂本承諾書。

三、房產基本情況：賣方所擁有的房產位于__________，建筑面積為__________平方米，產權清晰，無任何抵押、查封等限制。

四、本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________天。

雙方的責任和義務：

一、賣方的責任和義務：

1.賣方保證所出售的房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前向買方提供房產證等相關證明文件。

2.賣方應保證房產的實際狀況與描述相符，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，確保買方在合同約定的期限內取得房產所有權。

4.賣方應保證在合同約定的期限內，房產不存在任何法律、行政法規(guī)禁止或限制轉讓的情形。

5.賣方應承擔因房產過戶過程中產生的相關稅費，并確保買方在過戶時無需承擔額外費用。

二、買方的責任和義務：

1.買方應在合同約定的期限內支付購房款，具體支付方式及時間由雙方另行協商確定。

2.買方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī)，不得進行違法交易。

3.買方在簽訂正式購房合同前，有權對房產進行實地考察，并對房產狀況進行核實。

4.買方應按照合同約定的時間、地點辦理房產過戶手續(xù)，并承擔因過戶產生的相關稅費。

5.買方在簽訂正式購房合同后，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。

三、雙方的權利：

1.賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款，并在買方違約時追究其違約責任。

2.買方有權要求賣方提供房產證等相關證明文件，并保證房產產權的合法性。

3.雙方均有權在合同約定的期限內對房產進行實地考察，并對房產狀況進行核實。

4.雙方均有權在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù)，并享有房產所有權。

四、違約責任：

1.如賣方未能按照合同約定提供房產證等相關證明文件，或隱瞞房產產權糾紛，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

2.如買方未能按照合同約定支付購房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。

3.如因雙方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協商解決，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房承諾書的合同總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），此金額為購房款的預估總額，具體金額以雙方最終簽訂的購房合同為準。

二、支付比例及時間：

1.首付款：買方應在簽訂本承諾書之日起__________個工作日內，向賣方支付首付款人民幣__________元整，作為購房款的__________%。

2.尾款支付：買方應在辦理房產過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣__________元整，該款項構成購房款的__________%。

3.過戶費用：買方應在辦理房產過戶手續(xù)時，支付相關稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。

三、支付方式：

1.首付款及尾款支付方式：買方可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式支付購房款。

2.銀行轉賬支付時，買方應在付款憑證上注明“購房款”字樣，并確?？铐椉皶r到賬。

3.現金支付時，買方應在賣方提供的收款憑證上簽字確認，并由賣方出具收據。

四、支付條件：

1.買方支付購房款的前提是賣方已按約定提供房產證等相關證明文件，并確保房產產權無瑕疵。

2.賣方收到買方支付的購房款后，應及時將款項用于支付相關稅費和歸還借款等。

3.如因買方原因導致合同無法履行，已支付的購房款不予退還；如因賣方原因導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的購房款。

五、額外費用：

1.如在合同履行過程中產生超出合同總金額的額外費用，雙方應協商解決，并按照實際發(fā)生費用支付。

2.如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，超出原合同約定的稅費部分由買方承擔。

六、資金監(jiān)管：

1.雙方同意在合同履行過程中，由__________（如銀行、第三方支付平臺等）對購房款進行監(jiān)管，確保資金安全。

2.資金監(jiān)管的具體操作流程及費用由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.如賣方未能按照本承諾書約定的時間提供房產證等相關證明文件，或隱瞞房產產權糾紛，構成違約。

2.如賣方在合同約定的期限內未配合買方辦理房產過戶手續(xù)，或房產存在法律、行政法規(guī)禁止或限制轉讓的情形，構成違約。

3.如買方未能按照本承諾書約定的時間支付購房款，構成違約。

4.如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔以下責任：

a.向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的__________%；

b.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失；

c.如違約行為給對方造成名譽損害的，還應承擔相應的精神損害賠償。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本承諾書過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本承諾書約定的義務，不得擅自中止或終止履行。

4.如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，并按照約定的仲裁機構進行仲裁。

5.爭議解決過程中，適用中華人民共和國法律。

6.如雙方同意采取調解方式解決爭議，可共同委托具有資質的調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、特別約定：

1.如因不可抗力導致本承諾書無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。

2.本承諾書未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.本承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本購房承諾書自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件須同時滿足：

1.雙方均對本承諾書的內容表示同意；

2.雙方簽字蓋章手續(xù)完備；

3.本承諾書符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。

二、有效期：本承諾書的有效期為__________天，自雙方簽字蓋章之日起計算。在有效期內，雙方應按照本承諾書約定履行各自的權利和義務。

三、變更：

1.本承諾書的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本承諾書的條款。

四、終止：

1.本承諾書在以下情形下終止：

a.雙方簽訂正式購房合同，本承諾書自動失效；

b.一方違約，另一方在合理期限內書面通知違約方解除本承諾書；

c.因不可抗力導致本承諾書無法履行，經雙方協商一致終止；

d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.本承諾書終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。

五、通知：

1.除非另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式進行，并按照本承諾書約定的地址送達。

2.通知送達后，自送達之日起視為已送達對方。

六、法律適用與爭議解決：

1.本承諾書適用中華人民共和國法律。

2.如本承諾書在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他：

1.本承諾書為不可分割的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

2.本承諾書未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

3.本承諾書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房產相關證件復印件：

1.房產證；

2.土地證；

3.房屋所有權登記證明；

4.房屋測繪報告；

5.住宅專項維修資金繳納證明；

6.相關稅費繳納憑證。

二、房產描述及圖片：

1.房產位置示意圖；

2.房產外觀及內部布局照片；

3.房產內部設施及裝修情況的詳細描述。

三、購房承諾書附件：

1.本購房承諾書；

2.雙方簽字蓋章的確認書；

3.房產過戶所需資料清單。

四、其他相關文件：

1.房產所在地的規(guī)劃許可證；

2.房產所在地的環(huán)境評估報告；

3.房產所在地的安全評估報告；

4.雙方簽訂的其他協議或補充協議。

五、需求文檔及設計方案：

1.購房需求清單；

2.房產裝修設計方案；

3.裝修施工圖紙。

六、技術規(guī)格：

1.房產建筑結構技術規(guī)范；

2.裝修材料及設備技術規(guī)格。

七、其他：

1.雙方協商認為需要作為附件的其他材料；

2.任何一方認為對合同或協議的履行有重要影響的文件或資料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽字/蓋章：____________________