2025年小區(qū)房屋買賣合同模板

2025年小區(qū)房屋買賣合同模板XX房屋買賣合同合同編號(hào)：簽署地點(diǎn)：簽署日期：本合同由以下雙方于2025年月日在簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：1.2房屋地址：1.3建筑面積：平方米1.4房屋用途：1.5房屋結(jié)構(gòu)：1.6該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。第二條房款支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在簽署本合支付。（2）首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），該首付款應(yīng)于2025年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）由乙方通過銀行貸款方式支付，具體支付時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)放款時(shí)間為準(zhǔn)，但最遲不得晚于2025年月日。甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：2.3甲方收到房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)。第三條交房條件3.1甲方應(yīng)于2025年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交房時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋處于正?？墒褂玫臓顟B(tài)，并向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證（如有）；（3）完稅證明；（4）該房屋的鑰匙。3.3甲方承諾在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。交房后，若發(fā)現(xiàn)甲方未結(jié)清的費(fèi)用，乙方有權(quán)從已支付的房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分由甲方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1在辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。4.2甲方需協(xié)助乙方完成該房屋的過戶手續(xù)，并提供辦理過戶所需的全部資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。5.2若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付定金的%作為違約金。5.3若甲方未按本合同約定的期限交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按已收房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的全部房款，并支付定金的%作為違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。6.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余