2025年廣州市房屋租賃合同模板

2025年廣州市房屋租賃合同模板合同編號(hào)：出租人（甲方）：身份：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（乙方）：身份：通訊地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方是位于廣州市區(qū)路號(hào)的房屋合法所有權(quán)人，乙方有意承租該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《廣東省房屋租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于廣州市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為。該房屋為結(jié)構(gòu)，currently用途為，甲方承諾該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛及其他任何權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），具體支付時(shí)間為每月日前。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為履行本合同的保證。押金應(yīng)在本合同簽訂之日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋、設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條房屋的交付與收回甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，并簽署《房屋交接單》。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照《房屋交接單》將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)要求乙方改正不當(dāng)行為。甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非本合同另有約定。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用房屋及設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、擴(kuò)建，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)及時(shí)通知甲方維修。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。房屋的維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)。第八條房屋使用乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。乙方不得將房屋用于商業(yè)用途或其他非居住用途，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第九條轉(zhuǎn)租與抵押未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由他人使用。甲方在租賃期限內(nèi)不得將房屋抵押、出售或以其他方式處分，不得影響乙方的正常使用權(quán)。第十條合同的變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的；（2）政府征收、征用房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，且未能及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章