2025年農(nóng)村舊房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2025年農(nóng)村舊房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣簽訂：甲方（出售方）：，性別，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。乙方（買(mǎi)受方）：，性別，身份碼：，聯(lián)絡(luò)方式：，住址：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。鑒于甲方合法擁有位于省市縣鎮(zhèn)村組的農(nóng)村舊房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)甲乙雙方就該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：第一條合同的基本條款1.1甲方保證其對(duì)出售的該房屋擁有完整的、合法的所有權(quán)，且該房屋無(wú)任何權(quán)利限制，包括但不限于無(wú)抵押、擔(dān)保或其他任何形式的他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定。甲方保證其有權(quán)簽署并履行本合同。1.2甲方同意將該房屋以人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）的價(jià)格出售給乙方。雙方確認(rèn)該價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含任何附加費(fèi)用。1.3本合同自簽訂之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，不得無(wú)故違約。第二條房屋的基本情況2.1房屋現(xiàn)狀：該房屋為農(nóng)村舊房，結(jié)構(gòu)為（如：磚木、土木、石結(jié)構(gòu)），現(xiàn)狀為（如：完好、需修繕）。該房屋附帶的設(shè)施包括。2.2房產(chǎn)證號(hào)：該房屋土地使用證號(hào)為，房產(chǎn)證號(hào)為。該房屋四至范圍為：東至，南至，西至，北至。2.3房屋用途：該房屋的用途為（如：居住、商用等），乙方買(mǎi)受該房屋后，應(yīng)按原定用途使用，如需改變用途，應(yīng)依法向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)批準(zhǔn)。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。3.2付款方式：乙方可選擇以下任何一種方式支付購(gòu)房款：（一）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣元整。（二）分期付款：乙方可分期支付購(gòu)房款，具體支付方式為：第一期：人民幣元整，于年月日前支付；第二期：人民幣元整，于年月日前支付；第三期：人民幣元整，于年月日前支付。3.3甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。3.4甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自變更付款方式或附加額外條件。第四條房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，雙方應(yīng)共同到該房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)房，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2房屋交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施一并交付給乙方，包括但不限于（如：門(mén)窗、水電設(shè)施等）。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并記錄在《房屋交付確認(rèn)書(shū)》中。4.3權(quán)屬過(guò)戶(hù)：雙方同意，在該房屋符合過(guò)戶(hù)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用由方承擔(dān)。4.4戶(hù)口遷移：如該房屋涉及戶(hù)口問(wèn)題，甲方應(yīng)于交房后日內(nèi)將該房屋內(nèi)的所有戶(hù)口遷出。若因甲方原因未能按時(shí)遷出，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）甲方應(yīng)確保該房屋的合法性，無(wú)權(quán)利瑕疵，并保證其有權(quán)出售該房屋。（二）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（三）甲方不得在交房后以任何理由干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（一）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（二）乙方應(yīng)愛(ài)惜使用該房屋，不得進(jìn)行非法改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)。（三）乙方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（一）如果甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。（二）如果甲方未能按本合同約定協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款總額%的違約金，并賠償造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（一）如果乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。（二）如果乙方在交房后擅自改造或破壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方同意，因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。任何因本合同引起的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。8.3雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，終止方式應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條補(bǔ)充條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附加協(xié)議10.1雙方確認(rèn)已詳細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條簽署甲方（簽字）：簽署日期：年月