2025關(guān)于買賣房屋合同糾紛范本

2025關(guān)于買賣房屋合同糾紛范本本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：買方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：賣方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方同意出售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本情況1.1該房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為，用途為。1.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于。1.3房屋的評估價(jià)值為人民幣元（大寫：元整），最終成交價(jià)格以雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。第二條成交價(jià)格2.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2甲乙雙方同意，該成交價(jià)格已包含該房屋的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。第三條付款方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付全部購房款：（1）定金：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首期款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣元（大寫：元整），以方式支付，最遲于年月日前全部付清。3.2甲方可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款或其他方式支付購房款，相關(guān)貸款費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、簽字確認(rèn)等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋的交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付甲方使用，并簽署《房屋交接書》。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)提供該房屋的全部原始文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅發(fā)票等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付前，該房屋的水、電、燃?xì)?、供熱、通信等費(fèi)用由乙方結(jié)清，并提供相關(guān)結(jié)清證明；交付后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）按本合同約定支付購房款；（2）按本合同約定接收該房屋，并承擔(dān)交付后的維修、維護(hù)費(fèi)用；（3）在該房屋過戶完成后，甲方享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，無抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制；（2）按本合同約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)交付前的所有費(fèi)用；（4）保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若買方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期金額的‰作為違約金；逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付合同總金額的%作為違約金。6.3若賣方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總金額的‰作為違約金；逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付合同總金額的%作為違約金。6.4因任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁方式追償?shù)?，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)努力采取補(bǔ)救措施，雙方可協(xié)商變更或解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如無明確規(guī)定的，雙方可參考行業(yè)慣例或公平原則處理。第九條合同的生效與修改9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同的任何附件或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方能生效。9.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效，且不得與本合同的基本條款相矛盾。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，各份具有同等法律效力。10.3本合同的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國省市，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日見證人（如有）：姓名：身份：簽署日期：