2025標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同協(xié)議書

2025標(biāo)準(zhǔn)個人購房合同協(xié)議書合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出售方）：，身份碼：，地址：。乙方（購買方）：，身份碼：，地址：。鑒于甲方為合法擁有位于市區(qū)路號棟單元層號的房產(chǎn)的所有權(quán)人（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房產(chǎn)座落于市區(qū)路號棟單元層號，房屋所有權(quán)證編號為：，土地使用權(quán)證編號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括但不限于：（如：水、電、燃?xì)?、通訊、電視等）?.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況如下：□該房產(chǎn)系甲方自建，尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書；□該房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：；□該房產(chǎn)為二手房，原產(chǎn)權(quán)人為，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：。第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）元（￥）購買甲方擁有的該房產(chǎn)，該價格為該房產(chǎn)的含稅價格。2.2甲乙雙方同意，本合同約定的房價款已經(jīng)包含了該房產(chǎn)的全部價款，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：□一次性付款：乙方應(yīng)于年月日向甲方支付全部房價款，計人民幣（大寫）元（￥）?！醴制诟犊睿旱谝黄诜績r款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；第二期房價款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；第三期房價款人民幣（大寫）元（￥）應(yīng)于年月日前支付；□其他方式：3.2甲乙雙方一致同意，乙方將房價款支付至以下賬戶：賬戶名稱：；開戶銀行：；銀行賬號：；3.3甲乙雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管支付憑證，若有遺失，應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦的費(fèi)用。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)騰空該房產(chǎn)，結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊、電視等費(fèi)用）。4.2房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及其它相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時應(yīng)當(dāng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。若因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施、設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第五條房地產(chǎn)過戶登記5.1甲乙雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2辦理過戶登記所需的所有費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、評估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供辦理過戶登記所需的全部資料，并確保資料的真實、合法、完整。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時間交付該房產(chǎn)或辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付已支付房價款的‰作為違約金，直至實際交付或辦理完畢為止。6.2若乙方未能按本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付未支付房價款的‰作為違約金，直至實際支付為止。6.3若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金人民幣（大寫）元（￥）。6.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方所遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2若出現(xiàn)以下情形之一，雙方可以協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；（2）法律法規(guī)政策的變化導(dǎo)致本合同無法履行。7.3若需解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除的具體事宜，并簽署書面解除協(xié)議。在解除協(xié)議簽署前，雙方仍應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自義務(wù)。第八條爭議解決8.1因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字