2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同模板

2025標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)（縣）簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方作為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，擁有位于市區(qū)（縣）路號(hào)大廈層號(hào)的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”），乙方因經(jīng)營(yíng)需要希望租賃上述場(chǎng)地，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方使用，租賃場(chǎng)地的詳細(xì)信息如下：地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)大廈層號(hào)面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）用途：乙方承租該場(chǎng)地用于（具體用途，如商業(yè)辦公、研發(fā)辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。1.2租賃場(chǎng)地的具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方在簽訂本合已對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合承租要求。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方在租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)未就續(xù)租達(dá)成書(shū)面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金：乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金：人民幣元整（大寫(xiě)：）月租金：人民幣元整（大寫(xiě)：）租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2保證金：乙方需支付人民幣元整（大寫(xiě)：）作為履約保證金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的%/日計(jì)算，直至乙方支付完畢為止。第四條租賃場(chǎng)地的裝修與設(shè)施4.1乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提供裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或安裝任何固定設(shè)施。4.2租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得以任何理由拒絕支付租金或其他費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法性，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并保證租賃場(chǎng)地處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途和條款。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守本合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用租賃場(chǎng)地，并享有對(duì)該場(chǎng)地的使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)的管理。第六條合同的續(xù)租、變更與終止6.1合同續(xù)租：（1）租賃期屆滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并重新明確租賃期限、租金及其他相關(guān)條款。（2）若雙方未就續(xù)租達(dá)成書(shū)面協(xié)議，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日起個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交還甲方。6.2合同變更：（1）本合同履行期間，任何一方不得擅自變更合同條款。若需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。（2）任何一方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3合同終止：（1）租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過(guò)天；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地；乙方利用租賃場(chǎng)地從事非法活動(dòng)。（2）租賃期間，若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地；甲方擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。（3）任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理租賃場(chǎng)地的交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，或違反本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫(xiě)：）。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。7.3若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元整（大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原狀或賠償甲方遭受的損失。第八條其他條款8.1通知：本合同履行期間，任何一方發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信發(fā)出的，以對(duì)方簽收之日為送達(dá)日；若對(duì)方拒絕簽收，則以郵局回執(zhí)證明的投遞日期為送達(dá)日。8.2爭(zhēng)議解決：本合同履行期間若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何條款不得以口頭形式修改，必須以書(shū)面形式確