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文檔簡介
2025年居民購房的合同范本居民購房合同范本合同編號:甲方(出賣人):身份/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)絡方式:乙方(買受人):身份/統(tǒng)一社會信用代碼:聯(lián)系地址:聯(lián)絡方式:鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見,為明確雙方的權(quán)利義務關(guān)系,依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),雙方自愿簽訂本合同,并承諾共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為,建筑面積為平方米,土地使用權(quán)證號為。該房屋的詳細情況以本合同附件《房屋狀況說明書》為準。第二條房屋價款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋的總價款為人民幣(大寫)元整(¥元)。乙方應按照以下方式支付購房款:乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi),支付首期購房款人民幣(大寫)元整(¥元)至甲方指定賬戶;余款人民幣(大寫)元整(¥元)由乙方以方式支付,具體支付時間及方式如下:。甲方銀行賬戶信息如下:開戶銀行:賬戶名稱:賬號:第三條房屋交付甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時,甲方應向乙方提供以下文件:房屋所有權(quán)證;國有土地使用權(quán)證;該房屋的鑰匙;該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的初始使用憑證;其他與該房屋相關(guān)的文件、資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意,自該房屋交付之日起日內(nèi),甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費由承擔。第五條雙方的權(quán)利和義務甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán),且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或被第三人主張權(quán)利,甲方應承擔相應的法律責任,并賠償乙方所受的一切損失。乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款,不得拖延或拒絕支付。在房屋交付前,如該房屋發(fā)生損壞或因不可抗力導致無法正常使用的,甲方應負責修復或解除合同,相關(guān)費用由甲方承擔。乙方在該房屋交付后,應按時繳納該房屋的水、電、燃氣、供暖等費用及相關(guān)物業(yè)管理費用。任何一方不得擅自變更合同條款,確需變更的,雙方應協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第六條違約責任甲方未按本合同約定的時間交付房屋,每逾期一日,應向乙方支付該房屋總價款%的違約金,超過日未交付的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付該房屋總價款的%作為違約金。乙方未按本合同約定的時間和方式支付購房款,每逾期一日,應向甲方支付該房屋總價款%的違約金,超過日未支付的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付購房款不予退還,并應向甲方支付該房屋總價款的%作為違約金。因違約方的違約行為導致對方解除合同的,違約方應賠償守約方所受的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同義務的,應在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方,并提供相關(guān)證明。雙方同意,因不可抗力導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任,已履行的部分按照實際情況進行結(jié)算,剩余部分自動終止。第八條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以書面形式對本合同內(nèi)容進行變更或解除。除本合同另有約定外,任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議,雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜,雙方可簽訂書面補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件房屋狀況說明書房屋平面圖房屋產(chǎn)權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件甲方(簽字或蓋章):日期:年月日乙方(簽字或蓋章):日期:年月
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