2025年居民購房的合同范本

2025年居民購房的合同范本居民購房合同范本合同編號：甲方（出賣人）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，并承諾共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證號為。該房屋的詳細(xì)情況以本合同附件《房屋狀況說明書》為準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)款及支付方式甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期購房款人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶；余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方以方式支付，具體支付時(shí)間及方式如下：。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證；該房屋的鑰匙；該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的初始使用憑證；其他與該房屋相關(guān)的文件、資料。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，自該房屋交付之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需繳納的稅費(fèi)由承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或被第三人主張權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方所受的一切損失。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，不得拖延或拒絕支付。在房屋交付前，如該房屋發(fā)生損壞或因不可抗力導(dǎo)致無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解除合同，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在該房屋交付后，應(yīng)按時(shí)繳納該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。任何一方不得擅自變更合同條款，確需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房屋總價(jià)款%的違約金，超過日未交付的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。乙方未按本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房屋總價(jià)款%的違約金，超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，并應(yīng)向甲方支付該房屋總價(jià)款的%作為違約金。因違約方的違約行為導(dǎo)致對方解除合同的，違約方應(yīng)賠償守約方所受的一切損失。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按照實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，剩余部分自動(dòng)終止。第八條合同的變更和解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附件房屋狀況說明書房屋平面圖房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月