2025建筑工程合同管理與履行指南

2025建筑工程合同管理與履行指南合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方：（全稱），以下簡稱“發(fā)包人”。乙方：（全稱），以下簡稱“承包人”。鑒于甲方需進(jìn)行工程（以下簡稱“本工程”）的建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力承接本工程，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，就本工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同為工程承包合同，乙方同意按照本合同的條款和條件承包本工程，甲方同意按照本合同的條款和條件支付工程款。1.2本合同包括以下內(nèi)容：工程概況、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價款與支付、合同管理、工程變更與簽證、材料與設(shè)備、工程驗收與保修、違約責(zé)任等。1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條工程概況2.1工程名稱：。2.2工程地點(diǎn)：。2.3工程規(guī)模：，具體詳見設(shè)計圖紙和工程量清單。2.4工程內(nèi)容：，包括但不限于（具體工程內(nèi)容）。2.5工程性質(zhì)：（如土建工程、安裝工程等）。2.6工程承包范圍：，具體詳見附件。第三條合同工期3.1開工日期：年月日。3.2竣工日期：年月日。3.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天。3.4工期順延的情形：因不可抗力、設(shè)計變更、材料設(shè)備供應(yīng)delay、暫停施工或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，雙方協(xié)商確定順延時間。3.5乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，不得無故拖延。逾期竣工的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：，包括但不限于（具體標(biāo)準(zhǔn)）。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程質(zhì)量驗收：按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行分部、分項工程驗收和竣工驗收。4.4質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第五條合同價款與支付5.1合同總價：（大寫：），包括但不限于（具體費(fèi)用項目）。5.2合同價款的調(diào)整：因設(shè)計變更、工程量增加或減少、材料價格變動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。5.3工程款支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），支付時間包括預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。5.4工程款支付條件：乙方應(yīng)按照合同約定提交工程進(jìn)度報告、發(fā)票及相關(guān)文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項。5.5逾期支付違約金：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第六條合同管理6.1項目經(jīng)理：乙方應(yīng)在開工前委派項目經(jīng)理，并將項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)、聯(lián)絡(luò)方式報甲方備案。項目經(jīng)理更換需經(jīng)甲方書面同意。6.2文件送達(dá)：雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同約定的地址，送達(dá)之日視為已通知。6.3會議與溝通：雙方應(yīng)定期召開工程例會，就工程進(jìn)展、問題解決等事項進(jìn)行溝通，確保工程順利進(jìn)行。第七條工程變更與簽證7.1工程變更的提出：甲方或乙方提出工程變更時，應(yīng)以書面形式通知對方，并提供變更依據(jù)。7.2變更的確認(rèn)：雙方確認(rèn)的工程變更應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，并明確變更內(nèi)容、價款調(diào)整、工期變更等事項。7.3簽證管理：乙方應(yīng)在變更發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交簽證申請，甲方應(yīng)在日內(nèi)審核確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為認(rèn)可。第八條材料與設(shè)備8.1材料采購：乙方負(fù)責(zé)采購的材料應(yīng)符合國家規(guī)定和合同要求，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。8.2材料驗收：甲方有權(quán)對乙方采購的材料進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即更換。8.3設(shè)備管理：乙方應(yīng)妥善保管施工設(shè)備，因管理不善導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條工程驗收與保修9.1分部工程驗收：各分部工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序。9.2竣工驗收：工程完工后，雙方共同組織竣工驗收，驗收合格后簽署《竣工驗收報告》。9.3質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為年，自竣工驗收之日起計算。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诳⒐ぁ①|(zhì)量不達(dá)標(biāo)或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。10.2甲方違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿こ炭钛舆t支付或設(shè)計變更影響施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。10.3違約金：雙方約定違約金為合同總價的%，不足以彌補(bǔ)損失的，以實際損失為準(zhǔn)。第十一條合同的變更、轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同變更：雙方協(xié)商一致可對合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同，結(jié)算已完工程款。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)