2025餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)

2025餐館租賃經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有合法所有權(quán)的餐館，并愿意將該餐館出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；乙方同意承租該餐館，并承諾按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需在合同期滿前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。若雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本合同終止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：每月基本租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。2.2租金支付方式為：每月的租金應(yīng)在當(dāng)月日前以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：-開(kāi)戶銀行：-賬戶名稱：-賬號(hào)：2.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分的%。第三條保證金3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫(xiě)：）。3.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，剩余部分應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還乙方（不計(jì)利息）。3.3若因乙方原因?qū)е虏宛^設(shè)施設(shè)備損壞或滅失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修或賠償費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的餐館擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備經(jīng)營(yíng)餐飲所需的批準(zhǔn)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與餐館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及其他必要手續(xù)。甲方應(yīng)保持餐館所在建筑物的公共設(shè)施完好，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得以任何理由拖欠。乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用餐館從事任何違法活動(dòng)。乙方不得擅自將餐館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，若確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方并征得甲方書(shū)面同意。第五條房屋修繕與使用5.1乙方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的日常維護(hù)和修繕，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。若乙方無(wú)法自行修復(fù)，可書(shū)面通知甲方，甲方在接到通知后日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方若需對(duì)餐館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自理，且不得影響餐館結(jié)構(gòu)安全或消防安全。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用餐館內(nèi)外的公共設(shè)施，不得隨意占用或損壞。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3若乙方未能按時(shí)支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。6.4若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回餐館，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相關(guān)損失。6.5合同一經(jīng)解除，乙方應(yīng)于日內(nèi)將餐館交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方逾期未交還，甲方有權(quán)自行收回，乙方遺留物品視為廢棄物處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，需向守約方支付違約金。違約金金額為元，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方需另行賠償。7.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變餐館用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。7.3若乙方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，直至乙方履行義務(wù)為止，造成的損失由乙方自行承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第九條補(bǔ)充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲方持份，乙方持份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條其他約定10.1本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供餐館相關(guān)的權(quán)屬證明及經(jīng)營(yíng)所需的批準(zhǔn)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)核查并確認(rèn)無(wú)誤。10.2本合同簽