2025年第二中心小學食堂經營租賃合同

2025年第二中心小學食堂經營租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商一致簽訂。甲方（出租方）：第二中心小學地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲方為第二中心小學，擁有食堂場地及相關設施的使用權，乙方具備合法的經營資質，愿意承租甲方的食堂場地用于經營餐飲服務，雙方就食堂經營租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，以下術語具有如下含義：甲方：指第二中心小學，為本合同的出租方，負責提供食堂場地及相關設施。乙方：指承租方，即，為本合同的承租方，負責經營食堂并支付租金及相關費用。租賃場地：指甲方提供的用于乙方經營食堂的場地及相關設施，具體位置為。租賃期限：指乙方承租租賃場地的時間段，具體為年月日至年月日。租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的租賃費用。履約保證金：指乙方為履行本合同義務向甲方支付的保證資金，用于擔保乙方按約履行義務。第二條合同期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可在本合同期滿前日協(xié)商續(xù)簽合同。2.3本合同期滿或提前終止時，乙方應于日內將租賃場地及設施完好無損地歸還甲方，不得無故占用或損壞。第三條經營范圍與方式3.1乙方在租賃場地內經營的范圍為：，并嚴格遵守相關法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。3.2乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。3.3乙方應確保經營過程中食品衛(wèi)生安全，符合《中華人民共和國食品安全法》及相關規(guī)定。3.4乙方不得將租賃場地轉租、轉包或改變用途，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第四條甲方的權利與義務4.1甲方負責提供租賃場地及相關設施，并確保其符合正常使用標準。4.2甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保其符合甲方的管理要求及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲方應為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關手續(xù)、協(xié)調與學校其他部門的關系等。4.4甲方有權收取租金及相關費用，并在合同約定的時間內向乙方開具合法收據(jù)。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權在租賃場地內依法經營，并享有經營收益。5.2乙方應按時足額支付租金及相關費用，并在約定時間內向甲方支付。5.3乙方應嚴格遵守法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度，不得從事任何違法或違規(guī)行為。5.4乙方應妥善使用租賃場地及設施，因乙方原因導致的損壞應承擔修復或賠償責任。5.5乙方應負責租賃場地的日常衛(wèi)生保潔，確保食堂內外環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合食品安全要求。5.6乙方應定期對員工進行培訓，確保員工具備相應的從業(yè)資質，遵守職業(yè)道德規(guī)范。5.7乙方應為消費者提供優(yōu)質的餐飲服務，接受甲方及消費者的監(jiān)督，及時處理投訴問題。第六條費用與支付6.1租賃費用：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按支付，首次租金應于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應于每前支付。6.2履約保證金：乙方應向甲方支付履約保證金人民幣元（大寫：），用于擔保乙方履行合同義務。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內無息退還履約保證金。6.3其他費用：乙方在經營過程中產生的水費、電費、燃氣費、垃圾處理費等，由乙方自行承擔，并按相關收費標準向有關部門繳納。6.4乙方應按時足額支付所有應繳費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付，否則甲方有權采取相應措施，包括但不限于停止提供服務、解除合同等。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在租賃期限內，若乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或相關費用，超過日仍未支付的；（2）未經甲方同意擅自轉租、轉包或改變租賃場地用途的；（3）因乙方原因導致食品安全事故或其他嚴重違法行為的；（4）乙方經營不善導致無法繼續(xù)履行合同義務的。7.3若甲方因學校整體規(guī)劃或政策調整需要提前收回租賃場地，應提前日書面通知乙方，乙方應配合并按時搬離，雙方協(xié)商確定租金的結算方式。第八條違約責任8.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.2乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方通知后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.3乙方因自身原因提前終止合同的，已支付的租金及履約保證金不予退還，且甲方有權要求乙方賠償剩余租賃期限的租金損失。8.4乙方若因經營行為導致甲方或第三方受到損失，應承擔全部賠償責任。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除正在爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)