別墅 物業(yè)服務(wù)合同范例

別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所述別墅提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放管理；

（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；

（5）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.2乙方按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：__________元/平方米·月，甲方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）有權(quán)就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)提出意見和建議；

（4）有權(quán)按照法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，參與物業(yè)服務(wù)事務(wù)的管理。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）愛護(hù)、合理使用乙方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（5）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)予以制止和糾正；

（4）依照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行管理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）依照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中的不足；

（5）保障甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所述別墅提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放管理；

（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；

（5）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)與維修；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）專業(yè)安防監(jiān)控與維護(hù)；

（4）其他乙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）享有丙方提供的專業(yè)服務(wù)；

（3）有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方履行本合同約定的義務(wù)；

（4）有權(quán)就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)提出意見和建議；

（5）有權(quán)依照法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的規(guī)定，參與物業(yè)服務(wù)事務(wù)的管理。

3.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（3）愛護(hù)、合理使用乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；

（4）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

（5）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)予以制止和糾正；

（4）依照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序進(jìn)行管理。

3.4乙方義務(wù)：

（1）依照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中的不足；

（5）保障甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私。

3.5丙方權(quán)利：

（1）依照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；

（3）對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)予以制止和糾正；

（4）依照法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，對(duì)丙方提供的服務(wù)區(qū)域進(jìn)行管理。

3.6丙方義務(wù)：

（1）依照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）建立健全專業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改專業(yè)服務(wù)中的不足；

（5）保障甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方隱私。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

4.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

4.3丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的專業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法；

5.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)服務(wù)提供方，提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方對(duì)高品質(zhì)生活的追求。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，確保甲方享受到優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，同時(shí)通過(guò)明確各方的權(quán)利義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)能力和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，將提供特定服務(wù)以增強(qiáng)乙方服務(wù)能力。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)服務(wù)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所述物業(yè)提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

1.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、安防等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

（3）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)、車輛停放管理；

（4）物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更換；

（5）業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組織與協(xié)調(diào)；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）專業(yè)設(shè)備維護(hù)與維修；

（2）專業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

（3）專業(yè)安防監(jiān)控與維護(hù)；

（4）其他乙方委托的服務(wù)事項(xiàng)。

三、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，享受丙方提供的高質(zhì)量專業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并確保服務(wù)費(fèi)的充足；

（3）對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（4）在丙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)整改物業(yè)服務(wù)中的不足。

3.3丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定為乙方提供專業(yè)服務(wù)；

（2）要求甲方按時(shí)支付丙方服務(wù)費(fèi)；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（3）確保提供服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（4）接受乙方的監(jiān)督和甲方的要求。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量和效率；

（3）對(duì)乙方和丙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（4）在乙方和丙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及丙方服務(wù)費(fèi)；

（3）愛護(hù)、合理使用乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；

（4）配合乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或丙方服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的__________%。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或丙方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法；

5.專業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________