上海買(mǎi)房抵押合同范例

上海買(mǎi)房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于上海市__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意以其擁有的位于上海市__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押房產(chǎn)”）作為標(biāo)的房產(chǎn)的抵押物，乙方同意接受抵押房產(chǎn)作為標(biāo)的房產(chǎn)的抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，具體地址為：__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)。

二、抵押房產(chǎn)

2.1抵押房產(chǎn)位于上海市__________________，具體地址為：__________________。

2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)。

2.3甲方同意將抵押房產(chǎn)作為標(biāo)的房產(chǎn)的抵押物，乙方接受該抵押房產(chǎn)作為標(biāo)的房產(chǎn)的抵押物。

三、抵押擔(dān)保

3.1甲方同意以其擁有的抵押房產(chǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)提供抵押擔(dān)保。

3.2抵押擔(dān)保的范圍包括標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用以及乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的其他費(fèi)用。

3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證抵押房產(chǎn)不受任何權(quán)利限制。

四、抵押登記

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

五、抵押物的保管

5.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全、完好。

5.2未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房產(chǎn)或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

六、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

6.2乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）出售抵押房產(chǎn)；

（2）拍賣(mài)抵押房產(chǎn)；

（3）將抵押房產(chǎn)折價(jià)歸乙方所有。

6.3乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所得款項(xiàng)，應(yīng)首先用于償還標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)歸甲方所有。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失。

7.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證明復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)位于上海市__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意為甲方提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，具體地址為：__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)。

二、貸款及擔(dān)保

2.1乙方同意向甲方提供總額為人民幣_(tái)_________________的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與乙方貸款金額相同。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方不能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）向乙方支付因甲方違約而產(chǎn)生的全部欠款；

（2）承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款。

4.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在貸款期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方還款，包括本金和利息。

5.3甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。

6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款給甲方。

7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定還款。

8.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方履行還款義務(wù)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

10.2若乙方未按合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，作為擔(dān)保方，為乙方的貸款提供了保障，確保了甲方的貸款資金安全。同時(shí)，丙方的擔(dān)保責(zé)任也使得乙方在貸款過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的發(fā)起方和主要權(quán)利方，通過(guò)設(shè)定一系列的權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益。甲方的權(quán)益主導(dǎo)有助于確保貸款資金的安全，維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)為甲方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中提供了一定的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方擬購(gòu)買(mǎi)位于上海市__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意為乙方提供貸款，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于上海市__________________，具體地址為：__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)。

二、貸款及擔(dān)保

2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________________的貸款，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額與乙方貸款金額相同。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方保證在乙方不能履行還款義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）向甲方支付因乙方違約而產(chǎn)生的全部欠款；

（2）承擔(dān)因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款。

4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在貸款期間提供必要的擔(dān)保服務(wù)。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方還款，包括本金和利息。

5.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方可要求乙方按照合同約定還款。

6.2甲方可要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方可提供貸款給乙方，但乙方未按約定使用貸款，甲方有權(quán)追回貸款。

7.2甲方可協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，但乙方的違約行為，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

八、丙方的權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定還款。

8.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方履行還款義務(wù)。

九、丙方的義務(wù)

9.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

十、違約責(zé)任

10.1若乙方未按合同約定還款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。

10.2若甲方未按合同約定提供貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

10.3若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.貸款合同復(fù)印件；

3.擔(dān)保合同復(fù)印件；

4.雙方身份證明復(fù)印件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作