二手房過戶寫合同范例

二手房過戶寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方愿意將房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權(quán)屬情況：____________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給賣方，支付方式為：________________________。

第三條房屋交付及過戶

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。

3.2買方在收到房屋后，應于__個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋瑕疵及違約責任

4.1雙方對本合同第三條規(guī)定的房屋交付及過戶過程中，如因房屋存在瑕疵或賣方故意隱瞞房屋瑕疵而給買方造成損失的，賣方應承擔相應的違約責任，賠償買方損失。

4.2如買方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，買方應承擔相應的違約責任，賠償賣方損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

第七條附件

7.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

7.2房屋買賣合同登記申請書

7.3其他相關(guān)證明材料

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽字（或蓋章）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，但出于資金周轉(zhuǎn)的考慮，需要第三方提供擔保；

3.擔保方愿意為賣方提供擔保服務(wù)，以保障買方的權(quán)益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋權(quán)屬情況：____________________

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，將房屋買賣價格支付給賣方，支付方式為：________________________。

第三條擔保方責任及權(quán)利

3.1擔保方在本合同中承擔擔保責任，保證賣方在房屋交付和過戶過程中，履行其對買方的承諾。

3.2擔保方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，并對房屋的真實性、合法性進行審核。

3.3擔保方有權(quán)要求賣方在房屋買賣過程中，不得采取任何可能損害買方權(quán)益的行為。

3.4擔保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

第四條房屋交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方在收到房屋后，應于__個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的完整權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。

5.2買方有權(quán)要求賣方在房屋買賣過程中，不得隱瞞房屋瑕疵或存在任何潛在的法律風險。

5.3買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。

5.4買方有權(quán)在賣方違約的情況下，要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任。

第六條賣方違約責任及限制

6.1賣方如違反本合同約定，未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付或過戶，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__%。

6.2賣方如故意隱瞞房屋瑕疵或存在任何潛在的法律風險，導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3賣方如違反本合同約定，未履行擔保方要求其在房屋買賣過程中不得采取任何可能損害買方權(quán)益的行為，應承擔相應的違約責任。

第七條擔保方權(quán)利及義務(wù)

7.1擔保方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明，并對房屋的真實性、合法性進行審核。

7.2擔保方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

7.3擔保方有權(quán)要求賣方在房屋買賣過程中，不得采取任何可能損害買方權(quán)益的行為。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢后，自動終止。

第十條附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件

10.2房屋買賣合同登記申請書

10.3擔保合同

10.4其他相關(guān)證明材料

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔保方的存在，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，保障甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，并能在違約情況下獲得相應的賠償。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

地址：________________________

鑒于：

1.賣方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）并有意出售；

2.買方有意向購買該房產(chǎn)，但考慮到房產(chǎn)可能存在潛在問題，需要第三方進行監(jiān)管；

3.監(jiān)管方愿意為買賣雙方提供監(jiān)管服務(wù)，確保交易過程中的合法權(quán)益；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：________________________

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

1.3房產(chǎn)面積：________________________平方米

1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房產(chǎn)用途：________________________

1.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________

第二條房產(chǎn)買賣價格及支付方式

2.1房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)首付款人民幣________________________元整。

2.3買方應于房產(chǎn)過戶完成后的__個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣________________________元整。

第三條監(jiān)管方責任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方負責對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進行全面審核，確保房產(chǎn)符合買賣雙方的要求。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅證明等。

3.3監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并對款項的支付情況進行監(jiān)督。

第四條房產(chǎn)交付及過戶

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后，應于__個工作日內(nèi)，配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條買方權(quán)益保障

5.1買方有權(quán)要求監(jiān)管方對房產(chǎn)的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等進行全面審核，確保無任何法律糾紛。

5.2買方有權(quán)要求監(jiān)管方監(jiān)督賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

5.3買方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中提供獨立的第三方意見，保障買方的合法權(quán)益。

第六條賣方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在交易過程中保障其房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。

6.3賣方有權(quán)要求監(jiān)管方在房產(chǎn)過戶完成后，按照合同約定及時支付剩余款項。

第七條買方違約責任及限制

7.1若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)首付款的__%。

7.2若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為剩余款項的__%。

7.3若買方違反合同約定，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時完成，應承擔相應的法律責任。

第八條監(jiān)管方權(quán)利及義務(wù)

8.1監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，并對房產(chǎn)的真實性、合法性進行審核。

8.2監(jiān)管方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項，并對款項的支付情況進行監(jiān)督。

8.3監(jiān)管方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決