二手房合同范例

二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋一套，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：__________；

7.房屋性質(zhì)：__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.乙方支付剩余房屋交易總價款的__________%，應(yīng)在房屋交付前支付；

4.房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付

1.房屋交付時間為：__________；

2.乙方在房屋交付時，應(yīng)驗收房屋，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，若不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

1.房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；

2.甲方承擔房屋交易中涉及的全部稅費；

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)按規(guī)定支付相關(guān)稅費。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的__________%；

2.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________%；

3.雙方因其他違約行為，應(yīng)按照法律、法規(guī)和本合同約定承擔相應(yīng)責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字或蓋章）：________________

乙方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于__________的房屋一套，甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔保方，共同參與本合同的履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：__________；

7.房屋性質(zhì)：__________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋交易總價款的__________%，即人民幣__________元整；

3.乙方支付剩余房屋交易總價款的__________%，應(yīng)在房屋交付前支付；

4.丙方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任。

三、房屋交付

1.房屋交付時間為：__________；

2.乙方在房屋交付時，應(yīng)驗收房屋，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

3.甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件，若不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。

四、稅費承擔

1.房屋交易稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；

2.甲方承擔房屋交易中涉及的全部稅費；

3.丙方作為擔保方，對乙方的稅費支付義務(wù)承擔連帶責任。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；

2.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付剩余房款；

4.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款總額的__________%；

2.乙方在房屋交付前未支付剩余房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方在房屋交付后未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價款的__________%；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自進入房屋進行裝修或其他改造。

七、丙方的責權(quán)利

1.丙方作為擔保方，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶責任；

2.丙方有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)；

3.丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付剩余房款；

4.丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付后辦理房屋過戶手續(xù)。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風險；

2.增加交易信任度，提高交易效率；

3.通過擔保方的參與，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有者，有權(quán)對房屋交易過程進行主導；

2.甲方通過設(shè)定權(quán)利條款和違約條款，確保自身權(quán)益不受損害；

3.甲方通過引入第三方擔保方，增加交易的安全性，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“承租人”）：

甲方（以下簡稱“出租人”）：

丁方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意向租賃甲方位于__________的房屋一套，為保障乙方的租賃權(quán)益，特引入丁方作為擔保方，共同參與本合同的履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

3.房屋面積：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________；

6.房屋土地使用權(quán)證號：__________；

7.房屋性質(zhì)：__________。

二、租賃價格及支付方式

1.本合同房屋租賃價格為人民幣__________元整（大寫：________________）；

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付第一個月租金，即人民幣__________元整；

3.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付下一個月的租金；

4.丁方作為擔保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責任。

三、房屋交付與使用

1.房屋交付時間為：__________；

2.乙方在房屋交付時，應(yīng)驗收房屋，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方提出；

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

四、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；

2.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，甲方應(yīng)予以考慮；

4.乙方有權(quán)在房屋租賃合同約定的條件下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__________倍；

2.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復或更換責任；

3.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；

4.甲方不得無正當理由阻止乙方合理裝修房屋。

六、丁方的責權(quán)利

1.丁方作為擔保方，對乙方的租金支付義務(wù)承擔連帶責任；

2.丁方有權(quán)要求乙方履行租金支付義務(wù)；

3.丁方有權(quán)在乙方違約時，代為支付租金或采取其他補救措施。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋土地使用權(quán)證復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丁方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租人，有權(quán)在租賃過程中享有